南京市溧水区二手房交易进入“营改增”时代

福利看得见——

溧水区二手房交易进入“营改增”时代

　　“租房的企业要求开发票，我就来开了，没想到还能减免税费。”溧水一位朱姓市民拿到自己的二手房增值税发票后开心的把手中的发票看了好几遍，他将房屋出租给企业办公，作为房东其缴纳税费后不仅拿到了营改增后的“出租房发票”，还减免了几百块税费。5月3日，是五一假期之后的首个工作日，也是营改增正式施行后的第一个工作日，像朱姓市民这样前来南京市溧水区办理二手房交易的纳税人共有19户，溧水区房地产交易登记中心契税窗口全天共开出19张二手房增值税发票，其中14户纳税人涉及免税。营改增正式施行之后的首个工作日，溧水区二手房增值税发票开票总数相比与上个月日平均开票数量上升了6.7%，其中涉及免税的发票数量上升了10.2%，办理户数和免税率稳中有涨，实现了平稳过渡。
　　首个工作日，溧水区房地产交易登记中心契税窗口共征收增值税税额14.7万元，免征增值税税额48.4万元，如按照营改增前的营业税计算，则将征收15.44万元，可见营改增之后，纳税人所需缴纳的增值税税额相比之前的营业税少了0.74万元，可谓是实实在在的福利。有一位一直关注营改增的纳税人说自己房子早就看好了，原本在4月份就能办理缴税的，听说5月1号营改增可以少缴税，就特地推迟了，虽然多等了几天，但是省了两千多块，心里还是很激动。
　　营改增试点首次涉及房地产业，对于买卖二手房、出租房都产生了积极影响，而对于纳税人来说，二手房交易进入营改增时代后最显著的不同就是他们得到的实惠，是税额变化下看得见的福利。（通讯员 孙莞涔）