南通海门楼市火爆 商品房预售同比增长三成多

　　前4月，南通市楼市持续保持较好的销售态势，仅4月就销售754套，销售面积9.8万平方米，销售总额8.7亿元。前4个月，已经销售2846套，面积34.99万平方米，销售金额29.25亿元，同比增长50.85%。

　　楼市政策组合效应不断显现，市民购房热情不断激发，再加上近三年南通市住宅用地出让几乎没有的实际，南通市城区楼盘呈现出买一套少一套局面。据住建局统计，4月份，全市新批准上市商品房920套，面积11.7万平方米，新上市面积同比减少1.02%，已预售商品房216套，面积2.62万平方米，预售率22%。据了解，有的开发商的二期楼盘也已进入尾盘阶段。某楼盘在今年4月开盘时，还出现排队买房的罕见现象。

　　截至4月底，全市商品房预(销)售2846套，面积34.99万平方米，同比增长34.68%，销售金额29.25亿元，同比增长50.85%。其中，市区商品房预(销)售2310套，面积29.72万平方米，同比增长51.32%，销售金额25.84亿元，同比增长57.37%。尤其近三个月，每月销售均突破760套，比去年同期每月增加150套的销量。

　　上市楼盘少，购买人群多，促使楼市销售均价有所上扬。4月份全市住宅(含别墅和精装修住宅)备案均价为8577.39元/平方米，同比增长7.1%，环比增长3.77%；市区住宅(含别墅和精装修住宅)备案均价为8959.65元/平方米，同比增长5.33%，环比增长5.75%。4月份，全市普通商品住房平均销售(去除精装修住房及别墅)价格为7080元/平方米，与2015年全年市区住房平均销售价格7056元/平方米相比，增长0.34%。市场销售价格略有上扬的主要原因是4月精装修房占了一定的销售比例。

　　楼市销售的火热，也增强了开发商的开发信心。南通市住宅、商贸房地产施工速度不断加快。截至4月底，市区住宅、商贸等房地产开发项目施工面积336.2万平方米，其中，市区商品房开发项目施工面积214.74万平方米，拆迁安置房等保障性用房施工面积121.46万平方米。新开工面积51.98万平方米，其中，商品房新开工面积44.23万平方米，竣工面积65.47万平方米，其中，商品房竣工面积41.77万平方米。完成投资额24.66亿元，其中，商品房完成投资额21.38亿元。

　　截至4月底，乡镇住宅、商贸等房地产开发项目施工面积77.44万平方米，其中，乡镇商品房开发项目施工面积37.09万平方米，拆迁安置房等保障性用房施工面积40.35万平方米。截至4月底，全市商品房新开工44.23万平方米，竣工面积47.16万平方米，完成投资额25.59亿元。