法国1欧元贱卖地 买“鬼村”或是看上去很美
龙虎网讯 国西北部的小村庄贝里扬贱卖土地,每平方米仅售1欧元。 贝里扬全村只有987名居民,更糟糕的是,村里人口还在持续下降。为了留住学校,贝里扬村上周宣布,将出售10块土地,每块800平方米,每平方米售价1欧元。
欧美国家卖地上瘾?
赵海建:最近两年,欧美国家似乎越来越喜欢卖土地,卖村庄了,三天两头就能听到这样的新闻。今年4月份,法国诺曼底一个村子在4月也曾以1欧元的价格贱卖土地。老实说,这价格比最近的股市还让人心动。如果对我这样的外国人没有什么限制条件,我真愿意将套在股市里的那几百欧元拿出来去买上几百平方米地。
王希怡:我记得在去年,西班牙近3000个村庄由于人口外移而荒废,当地政府为了吸引买家接手发展,不惜以白菜价抛售这些村庄,甚至还免费赠送部分房子乃至整个村庄。消息传出后,不少外国投资者趁低价抢购,有人只花了4.5万欧元便买下三座房子加上一个谷仓。
邢磊:对,法国小村庄的土地出售,其实也不是什么大新闻了,在前两年,西班牙也经常有类似的“村庄”出售。
经济不景气所导致
赵海建:问题是,欧美人一向会做生意,对于这种看上去明显不划算的交易,他们为什么会乐此不疲?
首先,我认为这是社会自然变迁的结果,乡村虽然美丽,但城市生活似乎更有吸引力。在越来越多的年轻人涌入城市之后,乡村不可避免地趋于荒芜。在日本的一个村庄里,一个老太太为排解寂寞甚至为每个离开村庄的人做了一个人偶,这新闻让人唏嘘。
王希怡:对,欧洲很多“鬼村”、“鬼镇”大多因为当地人涌入城市谋生,或迁居到更肥沃的土地而遭弃置。加上近年来欧洲一些国家经济一直萎靡不振,失业率高企,促使许多业主争相抛售房产。
邢磊:这些“村庄或土地”的出售,也就发生在最近几年,是伴随着欧盟各国经济不景气出现的新现象,村子里大批年轻人离开村子,到外地闯荡,寻找机会。而与经济持续下行相伴的是法国、西班牙等国的村庄不可避免地萧条、甚至荒芜下去。
杯水车薪无济于事
王希怡:不过,购买这些人迹罕至的“鬼村”可能只是看上去很美,还得赔上不菲的装修费用。加上近年来西班牙等国楼市持续低迷,同样的价钱,还有更加价廉物美的选择。
而且,白菜价买地买房,往往需要附加条件,如提交有助发展当地经济的计划,或者保证制造多少个就业机会等。简单说,就是从来都没有免费的午餐。
赵海建:如此看来,欧美国家这算盘打得确实很精,就是借助外来资金维系本地发展。这也从一个侧面说明,一些欧洲国家面临经济窘境已经到了卖家当维生的境地了。问题是,即便生意好,土地也总有卖完的一天,这一招恐怕并非长久之计。
邢磊:法国、西班牙等国通过出售来引进资金注入,维持村庄的现状、甚至激发活力,看似是个积极因素,实际上却不然。经济下行,居民收入降低整个欧洲的问题,小村庄仅仅通过引入资金来保持其活力,是不可持续的。在投资人无法保证预期收益的情况下,前期简单的注资将会引来更多的问题。
赵海建:这么说来,此举似乎是杯水车薪,无济于事。
邢磊:资源、人才在向大城市集中是一个全球性的趋势,不是说这个法国村长靠一己之力就能改变一个村庄的现状。可以预见的是,在未来会出现越来越多的大城市、城市群,而村庄的萧条、消失,则成了一个不可避免的问题。法国贝里扬村有条件的贱卖土地,看似在为越来越萧条的小村庄注入活力,而事实上能否达到预期效果,恐怕没有那么乐观。
来源: 中国新闻网 编辑:张璐