沭阳县大力推进物业管理规范化

物业服务与百姓生活息息相关，针对当前物业管理市场存在的物业服务与收费不符、物业乱收费、物业企业超资质经营等群众反映强烈的突出问题，近日，沭阳县召开物业管理工作专题会议，从健全物业管理体制，规范物业企业行为入手，积极对接广大业主的新要求、新愿望，多措并举推动全县物业管理工作健康有序发展。　　
      一是开展物业管理专项治理行动。该县计划利用一个月时间，对在全县范围内注册和从事经营活动的物业服务企业进入整顿规范。要求物业服务企业必须具有市监（工商）、物价、税务、住建（房管）等部门核准的注册、备案、资质等相关手续。手续不全的，将责令限期整改，否则将清理出本县物管服务市场。
      二是开展业主委员会成立试点工作。为尽快改变部分住宅小区没有成立业主委员会的现状，该县计划在城区具备条件的住宅小区中选择5个有代表的小区，开展业主委员会成立试点工作。小区业主委员会成立后，该县住建局将积极指导、督促业主委员会依法履职。2015年底，力争符合条件的住宅小区全部成立业主委员会。
      三是加强前期物业管理规范化监管。逐步推行“新老结合，以新带旧”的物业管理服务模式，在选聘前期物业服务企业时，新建小区要通过招投标方式选择业绩优、信誉好、管理规范的物业服务企业。如开发企业自行成立物业服务企业的，除接管本企业开发的小区外，同时要接管不少于2个目前由居委会代管的老旧小区。
    四是加强物业管理职工队伍建设。该县住建局将对从业人员开展有计划、分层次、分岗位的培训，切实提高从业人员服务水平。同时，坚持服务与监管并重，加大日常监管执法力度，严格资质管理，对无资质的“黑物业”进行从严查处，以进一步提高物业服务的规范化、专业化和市场化水平。（沭阳县住建局  陈晓春）