《中国建设报》江苏泗阳政商联动助力农民买房

新年伊始，一串“喜事”接连降临到江苏省宿迁市泗阳县三庄乡江渡村农民江以前的头上：他不仅领到县政府1万元搬迁奖励、1万元进城买房补贴，在县城买了套128平方米的住房，而且获得了泗阳农商行的8.5万元安居宝贷款，老宅基地复垦后每年还能得到1200元的流转金。

江以前之所以能得到这么多让人眼馋的“好处”，得力于泗阳县针对农民工进城买房密集推出的诸多利好政策。

近年来，泗阳县加快中心城市建设步伐，为了让农民工共享城市发展成果、满足农民工进城购房的迫切愿望，先后出台了《泗阳县人民政府关于鼓励农民进城入镇集中居住的意见（试行）》、《关于进一步促进县城区房地产市场健康发展的实施意见》等优惠政策。

这些政策“红包”都有哪些内容？笔者在泗阳县鼓励农民进城买房的实施意见中看到：凡该县常住居民，主动拆除农村宅基地上建筑物并复垦到位的，对其宅基地上附属物按县土地增减挂钩政策进行补助，并给予1万元搬迁奖励；搬迁居民可继续享受复垦后的宅基地使用权直至本轮承包期结束；主动拆除农村宅基地上建筑物，并放弃安置、进城区购买普通商品住房的，在享受上述政策的基础上，县财政一次性给予购房总价8%的补贴；农民进县城购买普通商品住房，给予1万元安家补贴。此外，进城买房的农户还可同等享受城镇居民养老、医疗、就业、入学等社会保障政策。

与此同时，泗阳县还加大了普通住房贷款支持力度，在法律、政策规定范围内，按照最低利率标准执行；提高住房公积金贷款最高限额，农民工夫妻双方中只有一方缴存住房公积金的，贷款最高限额可提高至30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款最高限额可提高至60万元；最低首付款比例为20%。泗阳县财政对于符合条件的购房人还按照楼层高度，分别给予1%~2%四个档位的物业补贴。

在泗阳县政府出台诸多利好政策的同时，一些楼盘也予以积极响应，陆续推出“低首付”、“零首付”、“购房送装修”等促销活动，对房地产去库存起到“催化剂”作用，极大地刺激了农民进城买房欲望。

元旦以来，泗阳楼市在“以价换量”中凸显暖意，商品住房成交量表现不俗。泗阳县房地产交易中心网签数据显示，1月1日~25日，全县共成交商品住房159套；10期农民工进城买房补贴名单累加后，全县已有11890人享受每户1万元的农民进城购房补贴。

“现在买房不仅能让孩子就近入学，而且还有3万元的折扣，加上政府奖励的1万元农民进城购房补贴，算下来每平方米售价还不到3200元。”订购隆升佳苑楼盘的泗阳县南刘集乡庄黄村村民陈为筛告诉笔者，这两个月，光他们村就有34户在隆升佳苑及附近楼盘买了住房。

姜传利 /文

2016年1月27日《中国建设报》头版