汇理财稳进互联网房地产金融 独揽全产业链

　　2014年互联网金融风生水起，焦点、新浪、搜狐等互联网巨头也纷纷涉足互联网金融领域，开发涉足房地产金融的种种产品。

　　“汇理财”一露脸，搅动一池金水

　　国内首家互联网房地产全产业链金融服务平台“汇理财”于近日在深圳正式推出。该产业链产品由专业金融公司设计，全面覆盖整个房地产产业链各环节，为投资者、购房者及开发商提供更便捷的投融资服务。

　　国内首家互联网房地产全产业链金融服务平台，这是“汇理财”的创新之意。房产开发商、投资者、购房者、互联网人士、金融人士纷纷竞相研究了解该平台。

　　“汇理财”在深圳正式推出短短几个月，已经迅速贯穿了互联网金融房地产行业的各个领域。平台一推出，各家涉及地产金融业务的 P2P 平台就已经开始对比其所拥有的产品了。

　　汇理财 P2P 植根于房地产，是水泥加钢筋的合作

　　房地产行业分析师李国钊指出，中国百姓宁愿借款买房，也要有自己的房，这是中国买房现状。但房地产开发商才是主角，需要拿地、拆迁、改造、建筑、装修等等，剩下的才是作为购房者的买房、付款、贷款、入住以及装修等环节。在每个环节，几乎都有需要贷款的地方。所有环节合成一体，才是房地产的全产业链。

　　汇理财推出后，提出可谓业内独家的全新理念，其服务范围囊括房地产产业链条中的每一个“成员”。从房地产开发商前期进行土地招标、开发建设，到后期的房屋销售、入住、社区服务等全流程的各个环节，“汇理财”都能提供对应的金融产品，促成房地产金融的“一站式服务”。全产业链的联动不但减少中间的环节，降低了开发商的融资成本，同时让投资人可以直接参与房地产开发的每个流程分享收益。

　　近期，行业内的“首付贷”等互联网房地产金融产品正炒得沸沸扬扬，部分购房者认为，首付贷款形式的推出给了购房者极大方便，一定程度上解决了制约着百姓购房需求的银行贷款唯一方式难题。由于国家政策相对的严格、房价的高企，不少百姓的首套刚性需求房、改善性需求房都难免遇到资金困难。首付不足、贷款难批，也因此造成了互联网金融“首付贷”等产品在炙手可热中获得快速发展，同时很多民间金融机构或网贷平台借此机会加紧研发，推出相应的小额房贷产品。放款时间快、贷款时间灵活成为此类产品最大优势。

　　房贷政策一直是购房需求者心里的“伤”。然而就在国庆前夕，被认为对楼市影响最重要因素之一的房贷政策以出人意料的力度大幅松动。针对此次房贷松动，“汇理财”平台COO郭馨孺指出，央行此次出台的放松二套房贷款政策将让更多购房者获益。对于改善型需求购房者、需要购买二套房的客户以及有贷款记录的无房者都是利好消息。但同时也对业内盛行“首付贷”等单一互联网金融产品是一种打击，在一定程度上使其失去了快速发展基础。

　　郭馨孺表示，汇理财是目前最适合互联网金融与房地产金融的融合产品，作为投资者，通过“汇理财”平台，将自己的部分闲余资金投向房地产行业的细分金融投资领域，获得有保障的固定收益，同时也帮助开发商及购房者。

　　尽管房贷新政松动，对“汇理财”金融服务品不但无负面影响，反而因此带来的更好的发展机遇，汇理财涉足拿地、建房、售房、购房、社区的方方面面。房市回暖势必会使“汇理财”获得全产业链的更广阔的市场。