多家楼盘证实价格被"卡" 有的计划降价近千元

　　上周，江苏省物价局发文要求加强房地产市场的价格监管，重提“价格指导”，并要求对短期涨幅过大的楼盘展开成本调查。近日，南京多家楼盘证实，在申报时被物价部门“价格指导”，有楼盘计划“降价”近千元上市销售。

　　浦口区一家楼盘计划在年底之前推出整个楼盘的最后一批房源，之前该楼盘一直在卖毛坯房，最后一批计划改成精装修房。这家楼盘的销售负责人介绍说，之前的毛坯房源均价13000元/平方米，最后一批精装修房计划申报到接近17000元/平方米。“这个价格确实出现了涨幅，但是一方面是毛坯改精装，一方面之前卖13000元是好几个月以前的事，几个月下来买房人的心理价位都提高了。”这位负责人表示，但是在申报物价部门时却遇到了不小的麻烦，原因是物价部门认为涨幅过大。

　　双方几个回合沟通下来，开发商始终难过关。昨天，这家楼盘负责人介绍说，接受物价部门的指导，计划申报16000元/平方米，算下来“降价”了近千元。

　　江宁一家楼盘同样遭遇了刚猛的限价。这家楼盘人士表示，本月还会有今年最后一次开盘，这次开盘的售价原计划在14000元/平方米以上，但是与物价部门沟通后却被驳回。“物价部门认为我们这次涨得多了，其实我们跟江北、河西相比涨得算少的。”开发商无奈地表示，目前正在重新申报价格，现在申报的价格是13900元/平方米，预计这次能通过。

　　某央企开发商人士告诉现代快报记者，物价部门在年底明显对申报价格“卡”得很紧，不过现在主要针对的是价格涨价过多的楼盘，加上从现在到春节，上市量会逐步放缓，因此影响还算有限，关键看明年开春后物价部门是否继续执行严格的价格申报制度。