5月江苏17市房价7涨10跌 楼市分化持续上演

02.06.2015  14:43

  百城房价环比由跌转涨,我省17城7涨10跌——

  “红五月”,楼市分化持续上演

  新华报业网讯 中国指数研究院昨日发布5月百城价格指数,全国100个城市住宅均价环比由跌转涨,上涨0.45%,上涨城市从39个升至48个;百城房价同比虽仍下跌3.73%,但跌幅收窄0.73个百分点。楼市整体呈现“红五月”行情。

  我省纳入统计的17个城市,分化特征明显,镇江、连云港、昆山、南京、苏州、常熟、扬州7城房价上涨;无锡、盐城、淮安、宿迁、常州、徐州、江阴、泰州、南通、张家港10城房价下跌。7城涨、10城跌的态势与4月无异。

  二线城市楼市热、热、热

  “去年的930新政、今年的330政策加上三次降息、两次降准,利好政策叠加效应与购房需求的碰撞终于发生了‘核反应’,楼市火热行情终于在5月喷发。”房地产研究机构克而瑞如此形容南京楼市现状。

  昨日网上房地产显示,5月南京新房共成交7220套,同比上涨四成多;认购量更惊人,商品住宅认购量达10870套,创下2009年以来7年中同期认购新高。5月,南京至少有3家楼盘出现“日光”,新推楼盘去化率绝大多数在七成以上。

  南京二手房市场成交也急速升温。网上房地产统计数据显示,5月南京二手房共成交7539套,比4月上涨11.83%,同比上涨46.90%,达到2013年8月以来22个月的成交峰值。

  5月的苏州楼市亦成色十足。上周开盘的3家楼盘,一家“日光”,另两家均卖出九成。365新房中心最新统计,5月苏州共有38家楼盘发生价格变动,其中26盘房价上涨,11盘房价下跌,1盘有涨有跌。“苏州楼市自4月起成交有较为明显的上涨,四五两月的新房成交都超7000套,如按目前库存套数计算,苏州楼市库存出清周期已下降至8-9个月,库存压力明显好转。”苏州“第一房产”高级分析师夏玮芬说。