南京主城暂不执行首付新政 苏州“打折”执行
旨在刺激房地产市场的房贷新政，南京主城区暂不落地！2月2日央行、银监会的房贷首付新政，降低了首套房和二套房的贷款门槛。昨天，江苏的银行业形成了落地的一致意见：南京主城区暂不执行；苏州市区的首付首套房20%、二套房40%；南京的溧水高淳两区、苏州的县级市和吴江区、江苏其他市，都执行首套最低20%、二套最低30%的新政。
江苏各市房贷首付新政
城市 居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房
南京 高淳、溧水 最低首付款比例为不低于20% 最低首付款比例为不低于30%
其他区域 最低首付款比例为不低于25% 最低首付款比例为不低于45%
苏州 市区 最低首付款比例为不低于20% 最低首付款比例为不低于40%
县级市、吴江区 最低首付款比例为不低于20% 最低首付款比例为不低于30%
无锡、徐州、常州、南通、连云港、淮安、盐城、扬州、镇江、泰州、宿迁 最低首付款比例为不低于20% 最低首付款比例为不低于30%
11市将执行首套最低20%、二套最低30%的新政
2月2日，央行和银监会出台的新政，要求在不限购的城市中，商业贷款购买普通住房时，首套房首付比例最低从25%降到20%，二套房首付比例从40%降到30%。去年年底，高层曾经明确提出房地产要积极去库存。这条重磅新政就被认为是明显的执行信号。不过，业内人士普遍认为，在房地产市场冷热不均的江苏，是否适宜“一刀切”值得商榷。
果不其然，就商业性个人住房贷款最低首付比例调整相关事宜，昨天下午，江苏省市场利率定价自律机制在苏州召开核心成员工作会议，并形成了一致意见。南京主城区被明确暂不执行新政。这意味着南京主城区购房人将无法享受到20%、30%的购房首付门槛，依然延续首套房25%、二套房45%的购房首付门槛。而南京的溧水、高淳两区将执行央行的新政。
苏州对新政则是打折执行。文件规定苏州市区的首套房首付比例下调到20%，但二套房首付比例则为40%。至于苏州的县级市和吴江区，则执行央行的新政。另外，江苏的其他11个地级市，都将执行央行的新政。经表决，全省30家核心成员均同意新政的执行政策。预计很快新的首付比例要求将落实到各家银行。
