调控新政炸得房价涨幅缩半截 上半月涨幅创今年最低
今年国庆期间，全国热点城市纷纷抛出楼市调控重磅炸弹，新政出台后效果如何？昨天，国家统计局公布9月份70个大中城市房价变化情况时，还同步公布了10月上半月15个热点城市房价变化数据。统计显示，在政策重压下，15个重点城市房价涨幅几乎“拦腰砍”，南京房价10月上半月环比涨2%，比9月份的3.7%回落1.7个百分点；而无锡本月上半月房价环比涨4.4%，虽比9月份疯狂的8.2%降了近一半，但仍居热点城市之首。 扬子晚报全媒体记者 石小磊
全国
15个热点城市新政后楼市降温明显
为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局对15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。
与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；无锡是15个城市中涨幅下降最大的，从9月的8.2%下降到了10月上半个月的4.4%，但由于此前涨幅太大，9月涨幅成全国70个大中城市之首，10月上半月的环比涨幅也仍处于热点城市中的第一位。
从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。
南京
新政后半月房价环比涨幅2%今年最低
从去年3月开始，南京的这轮房价上涨，持续到今年9月份已是第19个月。刚刚过去的9月，南京新建商品住宅价格环比涨3.7%，比8月份略有回落。而就在国庆新一轮限购限贷政策出台后，10月份楼市应声降温。统计显示，10月上半月，南京新建商品住宅价格环比上涨2%，降到今年以来的最低涨幅。
从15个热点城市10月的表现看，南京的涨幅居第7位，但仍远高于北上广等一线城市。热点板块仍是支撑南京房价坚挺的主动力。
从9月份70个大中城市的房价数据看，南京的新建商品住宅价格比一年前已经高出43%，仅次于合肥、厦门的47%，位于全国第3位。9月南京的二手住宅价格环比上涨3.5%，在连续19个月的上涨后，同比涨幅也高达惊人的29.4%，高居全国第5位。新房市场上，90平方米以下的小户型是涨价主力，而在二手房市场上，144平方米以上的大户型和改善型住宅显然更受欢迎。
无锡
新政后涨幅大降但环比仍涨4.4%
江苏的另一个热点城市无锡在新政后的房价回落更为可观，从上月的涨幅8.2%一下子滑落至了10月份上半个月的4.4%。不过，回顾无锡近年来的房价变化历史数据，即使是4.4%的涨幅仍处于历史第三的高位，仅次于刚刚过去的9月份和8月份的涨幅。虽然无锡房价此轮上涨“后发制人”，但经过今年9个月的持续上涨后，到9月底无锡新建商品住宅价格已然比一年前高出28.1%。
事实上在刚刚过去的9月份，无锡的新建商品住宅和二手住宅分别以环比8.2%和8.4%的涨幅，双双冲到全国第一的位置。大量投资客在一线城市遇上限购限贷政策投资受阻，加上省内的南京、苏州此前已经调控加码，房价也被炒到了新高度，导致这些投资者将炒房的目标转到了二线城市无锡。新政后，无锡房价究竟如何发展，还有待进一步观察。
