南京江北新区获批后短短几天 双休日卖房近700套

　　江北新区获批的消息还没来得及发酵，楼市就炸锅了。现代快报记者了解到，在过去的几天里，江北特别是江浦的楼盘已进入“三伏天”，蜂拥而至的买房人让区域内的楼盘每天都能卖掉几十套房。现代快报记者 马乐乐

　　 看房人多

　　售楼员一天走7万步

　　因为一张“7万步”的图片，正荣润江城的案场主管李力捷突然在网上火了。7月4日晚，一张图片显示，他当天在“微信运动”中走了70477步。如果按照0.75米/步计算，这个数据相当于当天走了52公里。“从一大早就在接待买房人，售楼处人手不够，能上的都上了。”他表示，自己当天就是在售楼处、样板间之间来回跑，工作了12个小时之后才意外发现这个步数。

　　这几天，华润国际社区的售楼处同样被买房人包围。“一天卖的房子相当于平时十几天的。”开发商说，双休日因为来买房的人太多，不少买房人挤不进售楼处，只能站在外面的草坪上，甚至出现有客户看中同一套房源争吵的情况。

　　伴随着买房人的涌入，楼盘的定价自然水涨船高。现代快报记者发现，雅居乐、华润、正荣、明发已经有明显的涨价动作，而金地、万科、保利、招商等江北即将启动上市的楼盘，也纷纷接到买房人“尽快开盘”的要求，这些开发商称，正在对原先的定价计划“重新审视”。

　　 销量井喷 双休日卖房近700套

　　蜂拥而至的客户赶到售楼处之后，马上就是“买买买”。

　　雅居乐滨江国际的案场负责人说，国家级新区获批的消息之后，短短3天内楼盘已经成交5000万元。“这个数字太吓人，我们已经准备重新调整7月份的销售计划。”

　　网上房地产显示，华润国际社区昨天一天卖掉60多套，在国家级新区获批后，几天的累计认购已经超过200套。正荣润江和正荣润锦两个楼盘3天卖掉150套左右。明发新城中心周六一天卖掉87套。旭日上城、大华锦绣华城、威尼斯水城等楼盘也纷纷报喜称，卖房速度明显加快。新城香溢紫郡原先还剩不到100套房，周六一天卖掉20多套。“原计划7月底到8月初全部卖完，现在看来要提前了。”开发商说。

　　网上房地产显示，浦口区的新房销量在双休日分别为306套和382套，都达到全市销量的一半。

　　 看好未来 投资客涌入江北新区

　　到底是谁在买房？现代快报记者向多家楼盘人士打听得知，上周去江北买房的客户，以“生面孔”居多，也就是说，除了部分原先已经去看过的买房人，最近几天去买房的大多是头一回去这些楼盘的售楼处。

　　“我们分析应该是投资客为主。”江浦一家楼盘的负责人介绍说，通过与这些买房人的沟通发现，他们对买房的流程都熟悉，提出的问题也明显是有买房经验的。

　　“投资型买房人的涌入，就是在赌江北新区的利好。”有业内人士分析，从近几天江北楼盘的表现看，投资客关注的焦点是江浦，其次是高新区和桥北，六合区则相对平静一些，这也与不少人猜测的江北新区建设重点有关。

　　南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华指出，江北的新房上市量太大，同时还有大量未被开发的土地和二手房库存量，所以今后江北的房源一定不会稀缺，开发商和买房人都应当多一份理性。