买房要交“转让费”？ “炒房号”重现南京楼市

龙虎网讯（记者  黄隽）  逆天了！买房要交“转让费”，房号炒到3万元。开春以来，南京楼市日趋火热，有楼盘甚至到一房难求的地步。在这一片火热的背后，不少楼市乱象也在暗处滋长。

近日，市民肖女士向记者投诉，称新盘首创立方有公然收取转让费的行为。首创立方是位于油坊桥地铁口的一栋商住一体的综合体，2015年10月首次开盘。三月初，肖女士看中该楼盘一套64平方米的复式住宅，当时置业顾问告知她目前没有该户型房源，建议她先定下一套47平方米的房源，若有其他客户退订可以给她换。肖女士先付了2万元定金，定下一套40平方米的房子。然而，仅隔一天，肖女士就接到另一名置业顾问的电话，被告知有3套60多平方米的房源被客户拿出来转让，但必须现金支付5万元“转让费”方可购买。

买房为何要交“转让费”？肖女士满腹狐疑。置业顾问解释说，这三套房源是内部“关系户”定的，但尚未支付定金。现在如果想要这种户型的房源必须直接支付5万元现金，不能算在总房价里。“什么关系户有控制房源？5万转让费到底给了谁？”肖女士对首创立方售楼处公然炒房号的行为感到惊讶。

记者随后以购房人的身份前往售楼处咨询，置业顾问表示60多平方米的户型早就卖完了，目前只有少量三、四十平方米和八九十平方米的房源在售。但记者在南京网上房地产销售公示上发现，肖女士所说的可换的三套房源仍有两套显示的是可售状态。事实真相到底如何？记者随后向开发商求取认证，但截至发稿前，仍未得到开发商的回复。

无独有偶。上周末，河西一家楼盘加推新房源，均价较前期上涨2500元/平方米。204套房源吸引近500组客户认筹。一位购房人向记者透露，在摇号前他就听人暗中透露可以花3万元保证摇到靠前的号码，选到好楼层。有中介在朋友圈发消息，“给我6万元，我帮你买到某某楼盘”，“关系到位的开发商，不用参加摇号，直接选房；正常参加摇号的，基本都会控制在前10名”，该中介还表示，“所有楼盘成功率都在85%以上。”

楼盘热销，“日光”“夜光”频现，彻夜排队、炒房号、捂盘惜售等各种怪现象就会重出江湖，人为制造紧张气氛。楼市真的“一房难求”？针对楼市非理性现象，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，炒房号是楼市火热频现的“怪胎”，其结果是哄抬房价，加剧市场恐慌。他告诫购房者要保持理性，跟风入手最终误伤的仍是购房人的根本利益。

来源： 南京日报 　　编辑：刘佳佳