南京一楼盘称房价只比“地王”贵2000元/㎡

　　“复活”的土地市场10月23日再次搅动南京楼市，河西南部和城东板块的高价地块令周边开发商兴奋不已，城东一楼盘号称自己的房价只比“地王”楼面价贵了2000元/㎡，被戏称为“傍大款卖房”的典型。

　　前天下午的南京土地拍卖现场异常火热，许久没有地块供应的城东孝陵卫板块端出一幅8万多平方米的土地，朗诗、新城、银城等9家房企疯狂争抢，最终成交价定格在20亿元，五矿地产将其揽入怀中，楼面地价高达15455元/㎡，这个地价超过了周边紫金华府、复地御钟山等地块的价格，成为城东“新地王”。就在这幅地块拍出后不久，邻居楼盘的“贺电”立马就来了，世茂君望墅距离五矿新地块只有3公里，而目前房价仅为17000多元/㎡，比“地王”楼面价只多出2000元/㎡左右。

　　河西板块也在这次拍卖会上成交了一幅31亿的住宅用地，13821元/㎡的楼面价比正荣润峯的13419元/㎡略贵一些。目前，河西南部最贵的地块是尚未上市的佳兆业城市广场。同处河西南部的海峡城在拍卖会后立即宣布项目的新一批房源将在本周六亮相，全装修交付，正式销售时间定在11月份，房价为22000元/㎡。

　　记者了解到，楼市的转暖和土拍的“复活”，许多开发商计划在近期推新，江北的中海万锦熙岸打算在下个月推400套新房，全部精装交付，房价预计在13000元/㎡到15000元/㎡左右，刚需重镇江宁板块的招商方山里、银城一方山等新盘均计划在下个月上市，仙林的新盘新城香悦澜山、江心洲新盘仁恒绿洲新岛等也都有推盘计划。市场人士表示，目前南京住宅库存仍维持在5万套以上的高位，因此开发商在销售时仍以跑量为主，房价并无大幅上涨的迹象。