房价下跌城市增多 南京楼市成交量创新高

　　中国指数研究院1日出炉的百城价格指数显示，10月全国100个城市（新建）住宅均价环比上涨0.3%，涨幅较9月扩大0.02个百分点；同比上涨2.07%，涨幅较9月扩大0.71个百分点。这也是百城房价连续三个月同环比双涨。不过，城市间房价涨跌差异依然持续，江苏17个城市7涨10跌，与9月时11涨6跌相比，房价下跌城市有所增多。

　　据中指院分析，央行宣布10月24日起“双降”，持续降低购房成本，进一步改善企业融资环境，楼市政策叠加效应更为显著，加之“银十”为楼市传统旺季，房企推盘再度发力，重点城市推盘量大幅上升，这使得10月全国楼市量价整体平稳回升。

　　统计显示，10月江苏7个城市房价上涨。其中，南京涨幅居全省之首，环比上涨1.29%，较9月0.51%的涨幅明显扩大。记者了解到，10月南京“地王”频出，地价高企拉升房价预期，购房人对房价进一步上涨的担忧也有所增强，从而加速入市。10月南京新房成交高达11133套，创下2009年以来的月度成交新高。南京楼市月成交量已连续4月破万，市场总体疯狂。其它6个上涨城市及环比上涨幅度分别为：张家港1.01%、徐州0.83%、南通0.77%、昆山0.34%、宿迁0.24%、扬州0.19%。

　　10月10个城市房价下跌。泰州房价环比下跌1.96%，跌幅最大；连云港1.69%，跌幅次之；引人关注的是，9月时已出现房价下跌的苏州，本月房价依然下跌且跌幅有所扩大，从9月的环比下跌0.27%变为下跌1.19%，跌幅居第三。其余房价下跌城市分别为盐城、镇江、常州、无锡、常熟、江阴和淮安，房价跌幅均低于1%。

　　中指院预判，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放；年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。从价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。 （汪晓霞）