常州：开发商不得代收住宅维修金

　　新华报业网讯 5日，常州市政府办公室发布《关于进一步加强市区住宅专项维修资金交存管理的通知》。该市物管中心解释说，其核心一点是：“开发商不得代收住宅维修资金，购房者应自行交存至市物业管理中心，以防止个别开发商挪用代收维修资金，损害购房者利益。”

　　去年9月1日《常州市市区住宅专项维修资金管理办法》实施，对住宅专项维修资金交存标准、方式等进行了明确。但随着房地产形势的变化，当地部分开发商先行垫付维修资金存在困难，影响了房屋所有权证的办理，甚至有个别开发商非法挪用代收的维修资金，危害了住宅维修资金安全，直接侵犯购房者利益。

　　按照《常州市市区住宅专项维修资金管理办法》，在小区交付时，已售房屋的维修资金由业主自行交存，未售房屋由开发商交存，之后小区才能办理房屋产权初始登记，业主也才能办理房产证。但是在实际房屋交付过程中，由于统一缴纳的费用较多，部分开发商为了方便业主，就统一先向业主代收，给业主开具收据，之后等费用交至物管中心换取正式发票后，再将发票给业主。常州物管中心相关负责人对记者说：“这中间存在一个时间差，资金就有风险，一旦发生开发商卷款跑路的事，最后受害的还是购房者。”

　　此次常州下发《通知》，对交存对象作进一步明确：已售房屋的首期住宅专项维修资金，由购房者在办理房屋交付手续前足额交存至常州市物业管理中心，开发商不得代收代交；购房者如果没有足额缴纳首期住宅专项维修资金，开放商也不能将房屋交付给购房人。 新华报业全媒体记者 唐传虎