12层以上住宅要装太阳能门窗要能挡雾霾

裕安苑小区安装的阳台壁挂式太阳能热水器

同康花苑的外遮阳系统

《江苏省绿色建筑设计标准》日前发布，将于2015年1月1日起实施。《标准》明确，我省所有城镇新建建筑都要严格按这一标准进行“绿色设计”。新标准会给我们的住宅带来哪些变化？记者昨天从有关部门了解到，12层以上的住宅楼要安装太阳能、门窗要能挡雾霾等成为新建建筑的“标配”。

新建建筑须达到星级标准

《江苏省绿色建筑设计标准》涉及室内外环境、景观设计、水资源利用等各个方面，共有168条必须执行的强制性条文。业内人士解释，168条是“硬杠杠”，施工企业只有不折不扣地做到这168条，才能达到国家绿色建筑星级标准。

市墙体材料革新与建筑节能办公室主任王亚兴介绍，绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级。我市一些公共建筑、商业住宅项目已开始运用绿色低碳节能技术。目前，市体育中心、滨江学校、滨江国际商务中心、长江首府等项目获得二星级、一星级绿色建筑标识。明年1月起，我市将按《江苏省绿色建筑设计标准》实施，新建建筑须达到一星以上标准。

市建设工程设计施工图审核中心主任张洪介绍，从明年起，他们将严格对照《标准》，在施工图审查阶段严格把关。相关部门也表示，将在施工管理、竣工验收等环节进行把关，在新建项目上推广绿色建筑。

12层以上住宅楼也要安装太阳能

“新标准最大的变化是太阳能热水系统的应用。2008年我省要求12层以下住宅楼应用太阳能热水系统，但是对高层建筑没有要求，而从明年起，12层以上的住宅楼也得安装太阳能了。”张洪说，新标准对住宅安装太阳能提出了具体要求，12层及12层以下的居住建筑，太阳能热水供应的住户比例不得低于60%；12层以上的居住建筑，太阳能热水供应的住户比例不得低于30%。此外，有热水供应需求的学校、医院、宾馆、体育馆等公共建筑应采用太阳能热水供应系统。

眼下，我市越来越多住宅小区安装了太阳能热水器，虽然“12层以上住宅要安装太阳能”是新要求，但一些高层住宅已试水新型太阳能产品。位于北二环北侧的城北保障性住房裕安苑小区是我市首个建成的高层保障房，去年底，施工单位按照绿色节能型建筑的要求，在该小区安装了阳台壁挂式太阳能热水器，既节约利用能源，又减少住户今后开支，满足住户使用需求。

门窗和空调通风系统要防霾

新标准还涉及绿色建筑节能减排、防霾的要求。张洪认为，通过168条技术标准的规范，建成的绿色建筑可以大大增加住宅的舒适度。

《标准》在通风、采光、降噪等方面都有具体规定。如自然通风房间的外窗可开启面积不应小于外窗面积的30%，电梯井不应与卧室紧邻，建筑的空调通风系统必须安装空气过滤装置，以降低室内PM2.5含量，提高室内空气品质。《标准》还规定建筑要使用气密性优越的门窗，减少雾霾天气对居住环境的影响，这对新建建筑采用的门窗提出了更高要求。

绿化植物具有吸附污染物的作用。《标准》提高公共绿地面积，规定采用乔灌木复层绿化等生态措施，明确居住建筑绿地每100平方米配植乔木数量不应少于3株等。记者了解到，我市有关部门一直重视景观设计的把关，所有新建小区绿化率不低于30%，且乔木、灌木、草坪布局合理，通过审核，才能加盖“绿化规划审批专用章”。开发商取得“绿色图章”，才能进行商品房开发建设。

推广绿色建筑对房价影响不大

长江首府、滨江国际商务中心已获得一星级绿色建筑设计标识。作为住宅项目，这两个项目采用了不少绿色节能技术，如运用雨水回收利用系统，将来可收集屋面雨水用于喷灌绿化、浇洒道路及水景补水，最大限度地节约水资源。景观绿化采用少维护、耐候性强、病虫害少的植物，卫生器具和配件采用节水、节能型优质产品。滨江国际住宅项目不少住宅采用阳台壁挂式太阳能热水系统，住宅外墙和冷桥部位采用复合材料保温板，外窗采用气密性能优良的中空玻璃窗，屋面采用挤塑聚苯板保温、隔热。长江首府自行车库及地下停车库照明光源采用高效节能型灯具及节能光源，并设置智能照明控制系统，照明能耗可大大降低。

开发项目按绿色建筑标准来设计建造，房价会不会提高？一些房地产开发项目负责人认为，按绿色建筑标准建设，虽然前期的造价会高一些，但和每平米数千元的房价相比，这部分成本占比很小，对房价的影响较小。在后期费用支出上，由于绿色建筑的外墙保温系统、外遮阳系统等，业主可以减少支出。

什么是绿色建筑？

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、实用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

绿色建筑对日照、隔声、采光、通风和热环境等指标都有明确规定，如在不开空调的环境下，绿色建筑与传统建筑的室内温度可相差5℃左右，达到冬暖夏凉的效果。绿色建筑还强调建筑物以外的环境构建，从绿地率、环境噪声、场地交通组织等指标入手，为人们提供健康舒适的生活环境。