淮安：住房困难家庭可以考虑与政府、企业合资买房

　　 中国江苏网2月7日讯 “下一步在安置房这一块，政府将会少建一些，更多的是从市场上收储。”这是记者昨天下午从市区共有产权房推进会上了解到的情况。会议还透露，淮安共有产权房试点方案出台之后，政府将加强与企业间的合作，灵活多样地形成产权共有模式，让共有产权房惠及更多符合条件的住房困难家庭，其中申请户从房产开发企业购买的共有产权房价格，要低于同期同地段楼盘普通商品住房价格的5%~10%。

　　以往，淮安的共有产权房按照政府与符合条件的住房困难户“凑份子”的方式一起买房，进而实现产权共有。试点方案推出后，增加了“政府+企业+个人”三方共同出资的购房模式。这种模式要求，个人出资比例不低于70%，企业出资比例不高于20%(个人+企业时，企业不高于30%)，剩下的由政府来“兜底”。

　　当天的推进会，市区共有70多家房地产开发企业参会。一位袁姓房地产开发企业负责人认为，这种新的模式也增加了企业售房的渠道，“买共有产权房的都是刚性客户，企业只要做好针对性的营销和服务，肯定会多卖不少房子的”。

　　“通过新的产权共有模式，政府也可以从市场上找到更多合适的房源。”市住建局住房保障部门负责人刘远胜介绍说，新的模式下，房源位置会更加均衡，且价格也相对优惠，更为重要的是能较好地满足申请户工作、生活就近便利的买房实际需要，而客观上也会有利于房地产开发企业去库存。

　　另据记者了解，淮安共有产权房目前已覆盖城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员、进城务工人员等人群，其中新就业人员无收入门槛限制，而中等收入偏下家庭人均月收入不高于2122元的都可以申购共有产权房。(记者 卜英宝 通讯员 袁永杰)