单学区房变双学区房 南京一房东急涨价五十万出售
学区划分只要有一丝风吹草动，学区房立马就会跟着变。今天(10日)，南京29中学区划分的消息确定后，准备卖房的房东们乐坏了，开始涨价。这不，房产中介收到业主加价消息，加价20到50万不等。
拉小直升29中
房东急涨价
今天下午，记者来到了南京拉萨路小学旁，一家专售学区房的中介公司，上午消息出来后，经纪人就开始忙着给房东做回访，拉萨路小学学区可以直升29中本部，房东们加价欲望明显。
南京某学区房中介公司负责人表示，现在掌握的拉萨路小学房源大概在七十几套左右，消息一出来以后房东们的反应还是蛮明显的，有百分之十的业主明确表示加价，加价大概每平方在两到三千块钱。
而从去年下半年开始至今，拉萨路小学的学区房价格已经上涨了每平方米五千元左右。南京某学区房中介公司负责人分析道，这里的学区房都是按照门牌来分的，现在加进来的从永庆里开始到广州路的区域，广州路的房子现在价格是在4万以下，而峨嵋岭在四万到四万五之间，永庆巷是在4万2的样子。现在这里变成了双学区，价格肯定又要变化。
最高涨50万
房东毁约欲加价
记者在另一家房产中介公司看到，经纪人也同样在做回访工作，挂在墙上的房源信息今晚将全部撤换最新的价格，而最让他们苦恼的是，就在前几天成交的单子，房东大多会找出各种理由毁约。学区变化后，最高的二手房加价50万元。
南京某中介公司经纪人表示，如果是4月份成交的，现在在走流程的也就无所谓了，想改也改不了了；最担心是5月份签的合同，房东就不想卖了，中介这边现在也是在做工作。
师资生源有变化
高价不一定买到高品质
购买学区房的家长几乎都是刚需，这或许让一部分家长无奈改变购房策略，为了孩子不得不买的学区房只能在面积大小上做调整。不过，需要提醒的是，此次29中重新划分校区是由搬迁所致，范围扩大了，生源和师资质量也会有所变化。
南京某中介公司经纪人表示，房东们还是要看清形势，29中把原来的4中包括进去了，生源也不同，从整体上来看并不是像原来那样优质生比较多，花这么高的价格未必能买到原来29中整体名校的效果。
学区的变动，让局部区域的二手房交易市场出现动荡，让家长们心绪不宁。这种现象，其实就是当下南京楼市的一个缩影，交易火爆、失去理性，有多少人能够真正静下心来想一想，盘算盘算，这些到底是不是适合自己？买房、上学，就只有眼前的这一种选择吗？
编辑: 金勇