投资1500亿春节后动迁 秦淮区欲建成“第二个河西”

　　（记者 韦铭） 以大校场机场9.6平方公里为核心区的南部新城建设，酝酿多年后终于启动。记者昨天从秦淮区获悉，该核心区外围近10平方公里将作为南部新城规划区，同步启动前期土地整理工作。秦淮区将在包括核心区和核心区外围的整个南部新城近20平方公里范围内投入1500亿元，10年后将其打造成南京“第二个河西”。

　　 节后动迁组进驻，用一年时间完成土地整理

　　春节后秦淮区一支由500名机关干部组成的动迁工作组，将进入大校场机场，一次性启动南部新城核心区整体征收；完成后启动外围绕城公路以外区域整体征收，力争用一年时间做完整个南部新城土地整理基本工作，3年拉开建设框架，5年初具形象，10年基本建成。

　　两年前，我市新一轮行政区划调整后，新秦淮区面积扩大到近50平方公里，但大校场机场控制区及外围限高区仍未“解禁”，秦淮只能局限在30平方公里内发展。随着大校场机场整体搬迁完成，秦淮释放出近40%的可开发土地，终于可在“十三五”规划时对50平方公里全域进行整体构想，南部新城规划将与秦淮“十三五”规划统筹设计。

　　“我们计划将土地征收和开发建设交给六七家央企或知名大企业，近期前来洽谈的央企和大企业很多。”秦淮区相关负责人说，南部新城建好后，周边南京老城、东山副城、仙林新城将真正连通。

　 　打造高铁枢纽经济区核心区

　　南部新城建设还有“重头戏”。高铁枢纽经济区是南京“十三五”将重点打造的三大枢纽经济区之一，而南部新城正是高铁枢纽经济区的核心。秦淮区的规划是在这里重点发展总部经济、商务商贸、现代金融、文化旅游和智慧产业。土地整理完成后，该区将梳理一批具备条件的地块先行启动开发，布局建设总部企业所需的公共设施和综合配套，以及换乘便捷、环境优美的城市综合功能空间等，打造产业高端、智慧低碳、宜居宜业的新城区。

　　南部新城“市属区管”的运营管理机制改革今年也将完成，明确行政区和南部新城开发建设管委会职责边界、工作流程等，实现规划、招商、基础设施建设、城市管理、收益共享等统筹与无缝对接，并统一招商。

　　 老城人口向新城疏散，想买房的可及时关注

　　南部新城节后将启动建设的信息，眼下已在南京房市成为热门。南京满堂红置业有限公司房产经纪人李晓光预测，南部新城房价或将重演河西房价走势，目前该区域道路网络体系尚未形成，公共服务设施建设较为滞后，生活和环境承载力较弱，房价与当年河西刚开发时一样，“刚需”以及想投资的市民可以开始“盯盘”，伺机出手了。

　　在南部新城打造过程中，秦淮区也将在常住人口总体控制在100万人左右的基础上，引导人口从老城向新城疏散。