去年新建商品房成交4689套

市住建局房地产业管理科日前拿出了2015年度我市房地产市场信息分析报告。最新数据显示，去年我市新建商品房成交呈上升趋势，全年新建商品房网上登记备案4689套，备案面积63.8万平方米，销售面积同比增长35%。

2015年，营业税五改二、一年内5次降息，随着商业贷款利率的调整，房贷利率也进一步降低，市民房贷成本变低。去年10月，我市出台促进房地产市场平稳健康发展的相关政策，鼓励合理住房消费，对在我市购买144平方米以下（含）新建商品住房或二手住房的购房者实行物业补贴，补贴标准为房款总额的千分之五。去年，二套房公积金贷款首付降低，再加上去年11月住房公积金“公转商”贴息贷款开始实施等，在一系列利好政策的影响下，不少刚需族下单购房。统计显示，2015年新建商品房成交总体平稳，其中1月、4月、5月、10月、11月、12月等六个月的月销量均超过400套，特别是11月份，单月销量达671套，创单月销量最高。

记者了解到，去年尽管新楼盘不多，但各个楼盘的销售比较均衡，阳光国际、泰和国际城、中天城市景园、绿城玉兰花园、新世纪壹号、碧桂园、虹桥城市花园等楼盘被购房者看好，销售都不错。从成交价格看，2015年度营业用房均价为11504元/㎡，同比上涨12.4%；普通商品住宅均价6170元/㎡，同比下降1.1%。

新建商品房销量增加带动了二手房销售，一些购房者为改善住房条件，将原来的房子卖掉，购买新建住宅。记者从市存量房交易中心了解到，2015年我市二手房备案2383套，备案面积32.29万平方米，比2014年的1561套增加五成。

哪些房子最好卖？

【关键词：户型】中等户型最受欢迎

从2015年的成交数据看，住宅中等户型最受欢迎，消费者更青睐90~144（含）平米的户型，去年该户型的销售比占总销售数的80%；90（含)平米以下的小户型占4.5%，144平米以上户型占总备案数的15.5%。

【关键词：地段】南区房子卖得最好

随着城市的拓展与城市功能区的提升，我市房地产开发项目的空间分布范围更广。从不同区域的销售情况来看，南区依然是最受购房者青睐的区域，去年备案数量3214套，备案面积40.18万平方米。其次分别是东区、西区、北区，备案数分别为437套、320套、196套。老城区由于新建楼盘相对较少，成交量较少，去年备案177套。