降息后南京首拍：一天拍出江北和城南两地王

　　新华报业网讯 冷清数月的南京土地市场28日复现火热，当天下午一口气拍卖7幅土地，引来万科、金地、招商等21家开发商参与竞拍，2幅地块突破政府划定的限价红线，江北和城南再出地王。当日政府卖地收入直逼46亿。

　　这是降息后南京的首场土地拍卖会。降息，使得开发商融资成本降低，而叠加此前限购、限贷双双松绑等利好，卖方心理预期已有所转向。加之南京7-10月鲜有土地出让，也使得开发商的土地饥渴渐显。更主要的是，28日出让的7幅地块中，有3幅位于规划中的江北新区，这也吊足了看好江北未来的开发商的胃口。今天的土地拍卖会异常热闹，共有21家开发商前来参加竞拍，多家开发商更是一口气报名竞拍其中的5幅或4幅地，流露出志在必得的心态。

　　拍卖现场，除1幅加油站用地和江宁1幅商住混合用地以底价出让外，其余5幅住宅用地均引发开发商争抢。受江北新区可能获批为国家级新区的消息影响，江北浦口顶山街道七里桥北路西侧的3幅地块尤其受到开发商青睐，三幅地块分别经过了32、30和25轮竞拍，其中两幅地的最终地价都突破了政府的最高限价，最终由金地以7.4亿拿下的G57地块，楼面地价达到8315元平方米，成为江北新地王。城南的G55地块由厦门润港、枫洋联合经29轮、18.8亿拿下，楼面地价高达16657元/平方米，成为城南新地王，与目前南京身价最高的地王金隅紫京府的楼面地价仅差322元/平方米。

　　据悉，在即将到来的12月中，南京全市(除高淳、溧水外)还将公开拍卖26幅地块，总出让面积约达145.19万平方米，如按公告中出让起始价计算，12月当地土地出让成交额至少约140亿元。新华报业全媒体记者 汪晓霞