南京知名女老板陷借贷纠纷 据称金额达8000万

　　龙珠宾馆是位于南京市大明路135号的一家星级宾馆，2003年开始运营。比起这家相对普通的宾馆，南京龙珠宾馆有限公司的董事长沈秀秀更为有名，出生于1940年的她曾是南京市人大代表，曾获得“南京市十佳女企业家”“江苏省‘三八’红旗手”等称号。但最近她卷入了复杂的借贷和融资纠纷。

　　据了解，2013年下半年，龙珠宾馆有限公司以美食城改造的名义，分隔出很多商铺对外招租，参与投资者每年可获得租金回报。但一年之后，“返利”活动戛然而止，投资者收到短信“请您走司法程序上诉法院”。

　　融资纠纷

　　24名投资者只拿到1年的回报

　　蒋师傅是参与投资美食城商铺的人之一，昨天现代快报记者与蒋师傅等五六名卷入此事的投资者见了面，据称，目前他们有24人都投资了龙珠宾馆的“明珠美食城”商铺，投资总额在400多万元。

　　“当时讲得很好，就是我们投资获得商铺的经营权，然后再转租给沈秀秀的公司统一经营，我们每年按季度拿回报，一年利息从9%起步，到期回报率除了本金外，还有一倍多。”

　　沈秀秀的女儿叫王晓萍，在蒋师傅等出示的一份合同上，记者看到，投资者首先签订一份房屋租赁合同，甲方是南京龙珠宾馆有限公司，法定代表人王晓萍，乙方是投资人，甲方将明珠美食城的某处10平方米左右的商铺租给乙方，期限20年，总租金为113000元。

　　在同一天，投资人作为甲方，再与南京淼源投资管理有限公司签订一份“商铺委托经营管理合同”，将商铺转交给淼源统一打理。而淼源公司的法定代表人是沈秀秀。

　　同时这两份合同还附有两份担保合同，针对租赁和委托经营合同，分别由天檐外墙装饰工程有限公司和龙珠宾馆有限公司再提供担保。

　　据了解，投资者中投资多的有四五十万元，少的十多万元，虽然协议内容不尽一致，但基本是第一年租金回报为9%，第二、三年为10%，这样每两年递增一个点，一般到12%封顶。同时合同约定除此之外还有超额盈利部分的分成。

　　这种回报是按季度返还，到2014年10月为止，投资者都拿到了应有的回报。但是到了12月27日晚上，很多人手机上突然接到了沈秀秀的短信：“您好，我是龙珠宾馆的负责人沈秀秀，因多种原因，公司难以维持，无法履行合同，请您走司法程序上诉秦淮法院，保障您的权益，我已被逼不在公司，等待法院处理，请理解！”

　　“看她名气大、有实力，才投了钱”

　　此后，租金回报就不再发了。这下子大家着急了，租金没了，本金也没了！而此时他们发现，问题比想象的要严重得多，其实早在2014年9月，事情就闹得沸沸扬扬，因为龙珠宾馆有限公司和沈秀秀的众多民间借贷纠纷，很多人诉讼到了法院。

　　这些人的借贷发生在24名商铺投资者之前，事情爆发后，这24人毫不知情。后来他们又获知，其实2013年下半年，龙珠宾馆的资金链已经出了问题，他们是“最后一批”还敢往里投钱的人。

　　而那些借贷纠纷，数额据称高达数千万元！

　　王女士也是参与商铺投资的市民之一，她告诉现代快报记者，其实他们都是在各种场合被印有“龙珠宾馆投资顾问”名片的人说服，来投资美食城商铺的。当时他们觉得投资回报10%左右，也不是风险太大，另外查询后发现龙珠宾馆董事长沈秀秀很有名气，也很有经济实力。

　　此外，沈秀秀还曾是南京市人大代表，2011年她的“扩建江南贡院”的建议还被评为当年的优秀议案。而且龙珠宾馆还曾是面向曾有违法犯罪经历的青少年、开展帮教工作的“青少年成长基地”。

　　据王女士称，在大明路上，龙珠宾馆算是比较好的，沈秀秀女儿做宾馆法定代表人，她自己做董事长，大家也觉得民营企业家族式经营是很正常的。

　　“在2013年劝说大家投资时，沈秀秀曾经说，2014年南京开青奥会，龙珠宾馆是青奥定点接待宾馆；此外，市中医院要迁到大明路，以后人流量很大，是美食城的客源保证。”王女士等说，事后看来，这些其实是胡扯。

　　快报调查

　　现场：龙珠宾馆已停业，正在“改头换面”

　　昨天下午，现代快报记者来到了位于大明路135号的龙珠宾馆，眼前的宾馆并没有正常营业，可以看到，现场设置了施工围挡，里面正在装修施工。

　　在门口的牌子上，显示这里将改造成一家“康斯特酒店公寓”，提供餐饮住宿等一系列服务。据了解，龙珠宾馆今年年初已经停业，而现在的改造，并不是沈秀秀所为。

　　据记者多方打听得知，目前的改造应该是龙珠宾馆的债主所为，据称，宾馆被其中部分债主所占，而沈秀秀包括龙珠宾馆似乎看不出有何反应。记者了解到，很多投资者最近一段时间只能打通沈秀秀和王晓萍的手机，但是没有人接听，也找不到她们母女。

　　昨天下午，现代快报记者也致电沈秀秀，并发了信息，但是对方始终没有任何回应。

　　街道：沈秀秀还牵涉数额巨大的民间借贷

　　昨天下午，现代快报记者来到南京秦淮区红花街道，对于辖区内的龙珠宾馆，街道相关工作人员介绍，此事他们也感到棘手。

　　据称，沈秀秀从上世纪九十年代就向民间集资借贷。目前这一次，矛盾爆发于2014年9月，很多借贷人都是老年人，背着儿女把私房钱拿出来，结果现在对方还不上款。

　　据称，目前至少有好几百名借贷人，“很多是沈秀秀的亲戚朋友，单位员工等。”而借贷总金额，据称在七八千万元！很多人都已经拿着借条到法院起诉了。

　　街道方面称，他们在2013年就发现了苗头不对，也做过宣传。但是有些人包括那些商铺投资者可能不知道情况，还是蹚了这摊浑水。

　　最新进展

　　警方已在关注此事

　　昨天，现代快报记者从南京秦淮区法院了解到，关于起诉龙珠宾馆及沈秀秀的借贷纠纷案件，最近的确有不少，目前都在正常走程序，有的已经判决。

　　而记者从秦淮警方了解到，最近他们也已经接到了关于龙珠宾馆融资方面的相关报警。目前此事尚未正式立案，但警方对此正在关注中。

　　沈秀秀其人

　　南京市珠江出租车公司创办人，先后获得过“南京市十佳女企业家”“南京市优秀民营女企业家”“江苏省第四届优秀女企业家”“江苏省‘三八’红旗手”称号，2003年投资3000万元建成龙珠宾馆。

　　焦点

　　资金到底去了哪里？

　　由于没有联系到沈秀秀本人，到底她本人身在何处，钱去了哪里，目前并不清楚。

　　当初龙珠宾馆所借的数千万款项到底用于何处？投资者们提供了一个说法，那就是沈秀秀是有意为之。据了解，龙珠宾馆所用的地块其实是租赁街道的集体土地，当初租期为30年，到2013年，租期才10年。但是那时关于大明路附近大校场机场的搬迁已经确定，据传包括龙珠宾馆在内的地块都要纳入南京南部新城拆迁范围。

　　“听沈秀秀本人讲过，她当初投资3000万，如今价值6000万，但由于土地是集体的，所以她的预期补偿不是很高。”蒋师傅等人说，因此沈秀秀大肆以商铺形式融资，并对外大量借贷，金额达到了她预期的拆迁补偿收益。后期一旦遇到拆迁，她不会把这些钱拿出来，而是把这个“包袱”扔给政府，以此来要求高额拆迁补偿。

　　不过就这个“耸人听闻”的猜想，现代快报记者咨询红花街道办事处，工作人员表示，这个应该不靠谱。因为机场搬迁尚未正式实施，龙珠宾馆一带尚无正式拆迁计划，未纳入拆迁冻结范围。街道方面称，近年来，宾馆设施陈旧了，可能经营上不如以往，所以出现了资金链的问题。

　　沈秀秀是否涉嫌犯罪？

　　据了解，对于蒋师傅等投资商铺的纠纷，有几位市民已经将诉状递交到南京秦淮区人民法院，不过最近有的诉状给退回了，法院方面称移交给了秦淮公安分局。

　　“其实我们当初就是看她的名气投资的。后来才知道，那个美食城根本就没搞过！”王女士等人认为，沈秀秀当时就是以欺骗方式在融资。

　　昨天，就此事目前所掌握的情况，记者咨询了江苏世纪同仁律师事务所的鲁民律师。他认为，巨额的借贷，是否涉嫌刑法上的“非法吸收公众存款罪”，要看具体情况，一般来说，未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金，不构成此类犯罪。至于搞项目，逐年给予回报这一块，要看是否有虚构事实、隐瞒真相的情况，如果有，可能构成集资诈骗。但这也要看主观目的，是想还的，还是本来就不想还，“如果是想用于经营，不一定构成诈骗。”(陈曦影 孙玉春）