南京楼市一周小结 开盘密集成交下降库存高企

　　中新江苏网南京12月22日电 (张传明)距离年终只有十多天时间，上周南京众多房企密集开盘入市，仅周末就有超2000套新房冲入市场，但整周的总成交量只有1996套，竟不足周末两天的新房上市量，相较于上上周2060套的成交量也有所下降。而扎堆上市的房源，市场难以立即消化，这也让南京楼市库存继续攀高，在周末一度冲上5.7万套大关。

　　由于年末的渐渐逼近，众多房企越来越“坐不住”了，据记者统计南京网上房地产数据，上周南京共有16家楼盘开盘入市，而仅在周六一天就有6家楼盘“开闸”。据悉，仅在周末两天就有超过2000套新房新房冲入市场。其中，在周五晚，中南世纪雅苑和旭日上城就带着650多套房入市，让月末、年底的上市量激增。

　　但在开盘密集、海量新房扎堆入市的情况下，市场的成交显得更加力不从心。据南京网上房地产显示，上周南京楼市认购2430套、成交1996套，日均约认购347套、成交285套，而相较于上上周2521套的认购量和2060的成交量双双有所下降。而12月份的购房者并不像10月份那样热情，上周末两天的新房认购量超过900套，为12月份以来周末最高的认购量，但与2000多套的上市量相比，还是有明显差距，况且认购量并不就等于实实在在的成交量。

　　而民众买房的速度远远跟不上房企推房的力度，这也就造成了开发商每推一次新盘都会促使南京楼市新房库存量向高点攀升一次。据南京网上房地产显示，南京楼市新房库存量继12月10日攀到55067套高点之后，上周一直徘徊在5.6万套左右，甚至在周末一度冲上5.7万套大关。而据南京网上房地产数据显示，南京楼市新房库存仍居高不下，截至22日下午6点仍有56628套“未消化”完。