南京房价还会继续跌吗? 明年上半年或将触底反弹

11月18日，国家统计局发布的最新数据显示，10月南京新建商品住宅价格环比和同比分别下跌0.5%和1.2%。这意味着，自6月以来南京房价已经环比五连跌，同比也首次出现下跌。这时候，越来越多的购房者开始疑惑，房价触底了吗？还会继续跌吗？买房能出手了吗？

从数据上来看，南京房价确实在跌，跌，跌，同时，南京楼市的库存量也长期维持在5.3万套高位，去库存压力这么大，房价下跌似乎也在情理中。不过也不要太大意了，继9月南京房价环比下跌0.7%后，10月环比跌幅已经有所收窄，为0.5%，这似乎也在释放一个信号，毕竟双限松绑、公积金等诸多利好政策已经出台一个多月了，政策效应不会立竿见影，正在逐步显现。所以说，虽然房价正在下行，但何时探底，谁也不敢保证。

有一点是毋庸置疑的，楼市有自己的周期规律，南京的房价不会就这么一直跌下去。现在的楼市库存压力确实大，但是市场也正在适应并度过这一困难时期。特别是“921”取消限购、银监会“930”、“央十条”、南京公积金新政落地等众多政策利好，都在在扶持合理住房需求，政策暖风吹，助力楼市渡过艰难时期。此外，年后楼市的新房上市量将会出现一定程度收缩，市场供需结构也会有所调整，因此，明年上半年有可能会出现房价的止跌反弹。

不过，今年年底或许买房正当时。南京不少楼盘的年度销售任务都压到了下半年，甚至是第四季度。所以，开发商忙出货、忙回款，难免让利促销，购房者不妨盯紧意向楼盘，说不定可以捡漏呢！

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来源：龙虎网综合　　编辑：于倩