5月南京房价涨4.1%再进全国前三 已涨15个月

　　昨天，国家统计局发布5月份70个大中城市房价统计数据。从全国范围看，房价涨幅普遍在收窄，南京也不例外。5月份，南京新建商品住宅价格环比上涨4.1%，比上月涨幅缩小0.3个百分点，二手住宅价格环比上涨2.8%，涨幅也比上月缩小0.7个百分点。然而，一个不可回避的事实是：房价仍在涨，而且涨得不慢。南京房价已经连涨15个月，4.1%的月涨幅连续第2个月冲进全国前3，远高于北上广深等一线城市。 扬子晚报全媒体记者 石小磊

　　 数读楼市

　　南京：新房环比涨幅进前3

　　城市 新建商品住宅 二手住宅

　　环比 同比 环比 同比

　　南京 +4.1 +27.1 +2.8 +18.3

　　无锡 +1.7 +6.9 +0.4 +2.3

　　扬州 +0.5 +2.3 +0.2 +0.7

　　徐州 +0.8 +2.9 +0.1 +0.2

　　在新建商品住宅价格环比涨幅连续4个月“三级跳”式上升后，5月份这个数据终于有了略微下滑，但形势并不容乐观。4.1%的环比涨幅，在南京楼市历史上，是除了之前的4月份之外，排第二名的大涨幅。

　　扬子晚报记者注意到，5月份拉动南京房价环比上涨的最强动力，来自于90到144平方米的改善性户型，环比上涨4.4%，90平方米以下刚需户型以3.8%的环比涨幅次之，144平方米以上的大户型涨幅相对小些，为3.6%。与周边其他城市相比，南京楼市5月份的表现依旧惹人瞩目，4.1%的环比涨幅仅次于厦门的5.5%和合肥的5.1%，列全国第三，将北上广深四大一线城市统统甩在身后。

　　在新房市场的拉动下，二手住宅价格也迅速上涨，2.8%的月环比涨幅虽然比上月回落0.7个百分点，但仍居全国第三位。

　　在环比连续15个月疯狂上涨之后，南京新建商品住宅价格已经比一年前高出了27.1%，接近3成。如果你有一套用于投资的房子在手，相当于一年净增值3成左右，在如今股市不稳定、银行负利率、金融产品高风险的背景下，买房子却迎来了国家出台的首付下降、贷款利率等优惠政策，使楼市成为许多市民的资产赖以增值的选择。

　　从70个大中城市的排名表上，记者看到，深圳以同比54%的惊人涨幅稳居第一，上海、厦门分列二、三位，南京的同比涨幅水平排名第四，相比之下北京和广州这两个一线城市同比涨幅仅在二成左右。

　　 全国：36城新房环比涨幅收窄

　　放眼全国，涨势减缓是5月的最大特征。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出， 5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市，分别有60个和49个，分别比上月减少5个和2个；涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个，分别比上月增加15个和5个。这种涨价城市减少、涨幅收窄，自今年2月份以来首次出现。

　　由于一线城市去年同期的房价上涨幅度较大，这些城市的同比涨幅也开始下降，但二、三线城市同比平均涨幅仍在继续扩大中。

　　 数据背后

　　多个楼盘备案价较低 大户型也不能随便涨

　　昨天正好是号称南京“史上最严限价令”出台满2个月的日子。4.1%的环比涨幅在接下来的一段时间内可能会给主管部门带来不小的舆论压力，因为涨势有所减缓，但涨幅仍然不低。“接下来执行力度丝毫不能放松。”南京市物价局服务价格处处长王阳说。

　　 20多楼盘没通过申报

　　数据发布日距4月18日南京市制定下发《关于供给侧结构性改革 促进我市房地产市场健康持续发展》的文件提出“三条红线”，正好过去2个月。

　　记者了解到，2个月以来，南京市物价部门一共接到了70多家楼盘的备案申请。对申报楼盘价格，物价局的指导思想是，一律加强价格指导，督促企业在定价时按照南京城市发展水平、经济发展速度、居民的承受能力这三个因素来定价，“参照这一标准，有20多家楼盘申报价格不符合要求被打回。”王阳说。