网传南京一楼盘老板跑路 资金链遇困难拖欠工程款属实

　　传言持续发酵再次提醒：

　　别等潮退了，才知道谁在裸泳

　　新华报业网讯  一则关于南京一家楼盘老板突然跑路的传言，这些天在发酵。传言指的是江浦沿山大道一家名为美达九月森林的楼盘，开发商是美达集团南京德润置业有限公司。

　　昨日上午，记者来到现场，只见多个保安把守大门，称谢绝访客进入。保安透露，开发商内部正在审计中，马上准备更换老板，想买房还要等一周。记者注意到，整个小区非常安静，完全不见施工人员。

　　有意思的是，昨日下午2点，记者将电话打至售楼处，已有人接听，称已正常接待访客了。他说，楼盘目前在售别墅每套面积四五百平方米，单价1.4万元，总价在600万至1000万之间，“一次性付款还可以打94折，贷款99折”。这显然是割肉卖了，因为该楼盘7年前开发商拿下地块时楼面价高达12129元/平方米，至今仍稳居“江北地王”之位。而眼下房价与地价成本相差不足2000元。

　　“虽然9月底限购令取消了，但这家楼盘销售还是不好。”浦口区房产交易中心丁主任称。记者查询发现，今年该楼盘仅成交5套。丁主任告诉记者：“老板跑路不存在。”国庆前，这家楼盘因拖欠农民工工资引发上访，随后政府已协调处理，目前已拿出200多万资金支付农民工工资。

　　南京市住建委相关负责人也表示，已听闻相关消息。他认为，市场优胜劣汰是常态，大企业信誉、实力强，项目运作更有经验，中小企业出局很正常，“江宁、浦口小房企特别多，早些年市场火热时，大家都一股脑往楼市钻，如今潮退了才知道谁在裸泳。”

　　记者昨晚联系上美达地产南京公司营销总监赵翔，他说，目前集团总部相关负责人正在南京公司，“不可能跑路。”不过，他坦承，目前公司总经理职位空缺，并且资金链确实遇到了困难，“拖欠工程款”也确有其事。他还称，由于集团不会多“输血”，因此仍要靠南京公司自救。目前通过变现或打包商铺等资产准备融资。“在融资成功之前，项目会一直停工。”

　　老板到底跑没跑路？这一答案似乎已不重要。人们更担心的是：开发商资金断裂先例已有不少，未来是否存在烂尾可能？南京市住建委相关负责人认为，要从根本上杜绝楼盘烂尾，就要改变商品房预售制度，卖现房！“这是大趋势，只有卖现房才能让购房人利益不受损，即便卖不动，损失的也只是开发商。”本报记者汪晓霞