老旧小区加装电梯出资难进程慢 租赁式电梯“应运而生”

        南京的许多老旧小区老年人集中，因为没有电梯出行困难。为此，南京市政府连续两年将推进既有住宅加装电梯工作列入每年度的35件民生实事之中。

正在加装电梯的楼房。

        随着老旧小区加装电梯的推广，不少城市开始探索“租赁式”电梯模式。租赁式电梯的亮点就是不需要居民一次性付清电梯全款，只要按年或者按月付费即可。紫金山记者了解到，如今租赁式电梯也来到南京了，南京目前已经签约的租赁式加装电梯已经近30部，其中10部开工建设，一切顺利的话，首部租赁式加装电梯9月下旬就可以投用。

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        这个老楼“租”了部电梯

        玄武区的樱铁村小区建于上世纪90年代，老年人比较多。由于没有电梯，不少老人上下楼不便。而眼下，给老楼装电梯正在好几个楼忙得热火朝天，其中进展最快的是35幢4单元。

        8月20日，紫金山记者来到樱铁村小区35幢4单元，这栋居民楼建在一个小山坡上，楼高7层，一梯两户。记者见到，电梯已进入钢结构施工阶段，据施工人员透露，一切顺利的话，9月下旬就可以投用。

        相较于其他老旧小区加装的电梯，这部电梯的特殊之处在于，它不是居民全额付款建设，而是由电梯厂家垫资建成，未来15年内租给居民使用，15年后产权将归居民所有。

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        每年租金最高3700元

        “我们这栋楼，除了住在顶楼的两户，其他家都有老年人。”这部租赁式加装电梯的业主之一、家住7楼的卞云告诉记者，从去年开始他们就筹划加装电梯了，但因一些不同意见以及资金问题，最后不了了之，“以我7楼为例，如果自己出资建设，需要出5万多元。一次性拿出这么多钱，对一些家庭还是有点压力的。”卞云说。

        今年5月，玄武区启动租赁电梯加装动员，卞云他们的“电梯梦”又被重新点燃，在第二次议事会上就签订了电梯租赁使用合同。各项手续完备后，今年6月中旬，施工队正式入场进行电梯加装施工。

        “租赁年限是15年，每户的电梯租金，根据楼层不同也有不同。我住7楼，租金最高，每年的租金是3700元，包括了电梯使用费、维保费等。”卞云告诉记者，不用一下子掏那么多钱，“大家资金压力骤减，电梯加装推进也很顺利。我觉得非常好。”

        新闻延伸

        今年计划建100部

        租赁式电梯

        记者了解到，这几年南京一直在推进既有住宅加装电梯，2018年新开工建设289部，新完工200部。但在老楼加装电梯中，部分居民出资难的问题也一直存在。租赁式电梯因此“应运而生”。

        樱铁村35幢4单元租赁式加装电梯的总包方——西安标准电梯南京负责人朱小飞向记者介绍，目前他们在谈的租赁式加装电梯已有50多部，近30部已经签约，其中10部正在施工建设。租金是按照电梯建造成本核算出来的，“一部电梯的建造成本在40万左右，核算后，每户的年租金从2000多元至4000多元不等，租赁年限为15年。在此期间，电梯的大修、维保都由电梯厂家负责。”

        朱小飞透露，按照计划，今年他们公司将在南京建设100部租赁式电梯。（钱建芬）

  来源：  金陵晚报    转自：新华网