省住建厅回应烂尾楼频现：会建立风险机制加强监管

　　晨报讯(记者刘娟)南京晨报不久前在《钱给了房拿不到，烂尾商品房怎么治？》一文中曾经报道过，即使在楼市风光无限的南京，依旧有不少烂尾楼，栖霞银河湾卓苑3期已停工一年多；溧水天生御景项目停工房子无法交付；浦口江北地王美达九月森林烂尾至今……昨日上午，省住建厅副厅长陈浩东率队做客政风热线时，有网友也提出了相关问题，甚至有网友建议取消预售制度。

　　截止到8号晚上6点，向政风热线反映有关房屋延期交付的问题一共是132件，涉及22个小区，这些小区主要集中在宿迁、连云港、淮安、无锡等地区。对此，省住建厅房地产处副处长汪先良明确表示，“所谓的烂尾楼到目前为止，还没有一个相关的法律法规对它做一个明确的界定。”汪副处长表示，针对烂尾楼没有明确的概念，相关的统计指标里面也没有烂尾楼的概念指标统计，所以无法统计，即使现在出现烂尾楼很多，在统计上也没有一个明确的数据。现在住建厅要求各地，一个是建立风险机制，加大排查，第二个要有上报机制，第三个就是要加大排除机制，但是目前这一块儿相关信息还没有上传到住建厅。

　　陈浩东表示，在经济新常态的情况下，房地产形势分化比较严重，有的城市房地产形势比较好，还有一些房地产形势不如前几年那么好，导致开发商资金回笼时间会增加，也增加了烂尾楼的风险。作为行业主管部门，要加强监管，从土地获得到工程建设的审批，以及开发进程的监管方面，每个环节都要跟上去，及时发现开发商是不是存在资金链断裂的风险，及时防止烂尾，防止老百姓购房以后对他家庭生活造成的影响。

　　对于是不是取消预售制度住房的保障更安全这一话题，陈副厅长表示，预售制度是国家法律层面，不是地方能够决定的。作为地方政府和行业主管部门，还是要从保护老百姓的权益出发来完善监管制度，保证市场稳定和老百姓的利益。

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