和昌地产8.8亿创板桥新地王 世茂3.4亿首进江宁大学城

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　　新华报业网讯　时隔仅一周，本周五(4.10)南京迎来农历羊年的第二场土地拍卖。本次土拍现场将出让江宁、江北、城南、城中的4幅地块，除了1幅位于汉中门附近的商办用地外，其余3幅均为二类居住用地。

　　 21轮举牌竞价战和昌地产7226元/㎡楼面地价创板桥“新地王”

　　G02地块是位于秦淮区汉西门大街与汉中路夹角的商办混合用地。 G02地块只有一家报名，底价成交，被西藏安宁投资合伙企业以8.9亿拿下。

　　作为此次土拍的热点，NO.2015G03实际出让面积为43491.06平米，起拍总价为6.69亿。按照最高容积率2.8测算，该地块起拍楼面价为5494元/㎡。目前，板桥新城区域的地王价由富力尚悦居的5459元/㎡保持，G03地块5494元/㎡的起拍楼面地价创下该区域新高。

　　该地块与与富力尚悦居项目仅一街之隔，目前富力尚悦居项目在售1、3、6、7号楼房源，面积90-134平米，精装均价约15000元/平。 最终，经过，21轮的举牌竞价战，和昌地产以8.8亿成交该地块首进南京，7266元/㎡的楼面地价创造了板桥区域的“新地王”。

　　 地铁3号线开通利好明显桥北低密度稀缺宅地6.3亿元成交

　　除了城南、江宁两幅宅地待嫁外，桥北的NO.2005G04地块也将在本次土拍中亮相。该地块位于浦口区泰山街道，据土地出让公告信息显示，该地块实际出让面积为69367.02平米，起拍总价为5.7亿，起拍楼面价为4236元/平米。

　　地块的容积率1.94，建筑限高35㎡，也就意味着该地块可能打造洋房产品。 经过12轮举牌鏖战，15号弘阳以6.3亿元成交该地块，楼面地价4682元/㎡。 目前桥北主力在售楼盘有苏宁天润城、苏宁威尼斯水城、弘阳旭日上城、大华锦绣华城，主要在售的产品类型有高层、小高层，洋房产品在区域内比较稀缺。受地铁3号线通车利好，该地块受关注度较高。

　　另外，位于江宁大学城区域的NO.2015G05小体量优质宅地也颇具看点。该幅地块总出让面积35565.9㎡，起拍价5510.9元/㎡，最高限价8041.4元/㎡，起拍地价和最高限价都创造了区域地价新高。该地块位于骋望骊都以北，周边还有招商方山里、银城一方山项目。

　　目前，招商方山里在售均价为14500元/平米，银城一方山在售均价为13500元/平米。 G05最终经过8轮竞价，被世茂以3.4亿拿下，楼面地价6373元/㎡。