房产交易流程变更叠加年底楼市火爆 办证大厅排长队

　　核心提示：元旦过后的这几天，苏州市房产交易大厅人流量暴增，办理个人业务需要等上百余人才能排上号，有些房产中介的工作人员甚至天没亮就去排队等开门。再加上不动产统一登记制度刚刚实施，前来咨询的人也有不少，大大增加了现场的“人气”。

　　记者王骏

　　中国江苏网1月9日讯 元旦过后的这几天，苏州市房产交易大厅人流量暴增，办理个人业务需要等上百余人才能排上号，有些房产中介的工作人员甚至天没亮就去排队等开门。再加上不动产统一登记制度刚刚实施，前来咨询的人也有不少，大大增加了现场的“人气”。

　　昨天上午，记者在锦帆路苏州市房产交易中心二楼看到，前来办理业务的市民比往日多了不少，不少业务窗口都需要排队取号等候。尤其在新设立的不动产登记中心窗口，不得不上下午限号办理。正在办理业务的周先生告诉记者，今天一早他就与买方约好一起来办理网签手续，如果不是中介提前来取号排队，估计半天时间都办不完。

　　信义房屋工作人员周巍介绍说，这段时间苏州的二手房交易非常火爆，而这些业主大多不是单纯的卖出，而是卖出之后再买进。因此在交易中环环相扣，对网签、交税、出证等各个环节催得非常紧，都希望尽快办完过户，拿到钱后再去买心仪的房子，生怕一不留神新房价格再往上蹿一蹿。同时，1月1日之后苏州开始办理不动产登记，原来的办证程序有所变更，办事的人不太熟悉，相关部门也需要适应磨合。这些原因叠加，就造成了这段时间房产交易中心一时有点应接不暇。

　　周巍的说法也得到了大厅地税窗口的工作人员的证实。自去年12月26日起，苏州市房产交易中心地税柜台的业务量就激增到了平常的两三倍，这几天甚至出现了有市民凌晨两三点就来排队的现象。有人还提供了另外一个影响因素：去年年底正好赶上苏州房产交易火爆，而每年这段时间银行都会收缩信贷，因此积压了不少等着办理房贷的业主。等到新年后，银行重新放贷后，这部分业主便集中前来办理手续。

　　所以，目前房地产交易大厅的热闹场面应该只是短期现象。实现不动产登记制度，之前过户一套房产要办两张证，如今只要办一张不动产证，办理时间会相应减少。不急着过户的市民不用非要这几天来办理手续，等到这一波业务高峰期过后，一切都会恢复正常。

　　苏州市房产交易中心工作人员再次提醒广大市民，苏州市实施不动产统一登记之前(即2015年12月31日前)，依法颁发的各类不动产权属证书如房产证、土地证等，继续有效。市民手中有了产权证书，只有在办理房子买卖、转移、变更等业务的时候才会按新规定换证，登记机构不提供单独换证业务，简单说就是“不变不换”。

　　据介绍，为了应对这段时间突如其来的业务高峰，税务部门已启动了预约制，市民可以提前一天至柜台预约，以节省第二天正式办理时的时间。