户型好定价不高 周末南京楼市再现“准日光盘”

龙虎网讯 继1月前3周持续冷清之后，本周末楼市转暖，共有8家楼盘开盘推出1600多套新房源，低价争抢春节前剩余不多的商机。其中，有多家纯新盘开盘当日销售率都达到九成以上，成为“准日光盘”。

新开盘的几家楼盘中，最受关注的是南京本土品牌房企银城地产的“两盘连开”。其中，周六开盘的位于江宁正方新城的银城蓝溪郡，因为是南京首个与小米合作的智能家居楼盘，更是在微信“朋友圈”不断被刷屏。

该楼盘打折前每平方米1.2万元，折后仅每平方米9800元起，最高每平方米1.08万元，共推出247套新房源，结果现场来了236组客户参与摇号，90分钟一举认购掉九成。另在周五晚刚开盘的银城一方山，164套新房源同样也在当晚卖掉了九成。

其他几家新开盘的楼盘卖得也不错，仙林的高科荣境推出154套新房源，卖掉了110套，当日销售率超七成。江浦的中海万锦熙岸推出141套新房源，当天也卖出了九成。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远，几家热销的楼盘的户型都比较优质稀缺，有大有小，适合刚需和改善型客户，打折和优惠都比较多，定价不算高。其中，银城蓝溪郡作为南京首个小米智能家居示范项目，也成为加分亮点。对于部分追随银城品牌的投资者来说，也预留了一定的升值回报空间。

虽然本周末楼市比较红火，但1月份南京楼市整体成交量一般。昨天是1月份的最后一天，截至晚上7点累计只成交了6000多套，和去年12月相比下降了三成左右。全市商品房的库存量在前段时间回落到5.4万余套之后，又再次回升到5.6万余套。

来源： 南京日报 　　编辑：李袆晗