北京超上海成"最贵都市" 沪深两地下滑最快

龙虎网讯  高企的房价让置业变得遥不可及，更多人只能选择租房。那么，租房市场的情况又如何呢？近日，挖财旗下挖财大数据平台通过选择记录租房消费数据最优质的十万样本，计算消费者的月平均房租支出、人均租房面积等指标，并进行同比、环比数据分析，反映不同城市在不同时间的租房消费水平情况。

数据显示，3月全国各个城市人均房租支出金额基本都大幅上涨，北京是全国人均房租支出最高的城市；人均租房面积二线城市遥遥领先，深圳和上海由于年初楼价飙升，成为人均租房面积下滑最快的一线城市。

近日，上海和深圳相隔12小时出台调控政策，上述一线城市楼市均出现退烧信号，购房者进入观望状态。可以预见租房市场也将相应出现下一轮涨跌。挖财理财专家提醒，房租只是支出的一小部分，不必过于焦虑。对自己的资产和消费状况有清晰地掌握，才能应对生活里的各种变化和风险。

根据挖财大数据，3月，全国各个城市人均每月房租支出金额环比值基本上都大幅增长，平均涨幅14.8%。其中人均房租支出涨幅较快的城市集中在中西部二三线城市，前五位分别为太原、哈尔滨、成都、青岛、昆明。而北京、上海、杭州、成都、天津则为人均租金支出最高的城市，北京超越上海成为“最贵都市”。

有趣的是，作为一线城市的广州和深圳在人均房租支出排位上只处于全国中流，分别为13位和25位。调查发现，这是由于广州和深圳租房人群人均租房面积居全国末位，仅为30平方米和22平方米，不到北京和上海的三分之二，导致人均总租金支出并不高。不愧是以“精明”著称的广东人。

根据中国房地产业协会2016年3月报告显示的每平米房租均价计算显示，深圳、广州、北京、上海四地成为全国人均租房面积最小的四大城市，人均只拥有28平米住房面积，低于全国平均46%。其次是厦门、福州、珠海、杭州、海口。可以看出，二线城市人均租房面积遥遥领先于一线城市。

另一方面，3月人均租房面比去年同期普遍上涨，只有上海、深圳、东莞三地出现下滑，其中，沪深两地均下滑7.7%。今年年初深圳和上海楼市出现短期暴涨，其周边东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。这一变化也反应在租房市场，上海和深圳的租客不得不用租用面积更小的房源来节省租房支出。

万万没想到，给人以豪气印象的狮子座，在租房方面竟然居十二星座末位；而多情浪漫的双鱼座最舍得取悦自己，其次是天蝎座、双子座和摩羯座。粗枝大叶的火象星座普遍排名偏后。对他人豪爽，对自己节俭，也许是火象星座的另一面。

性别方面，女生显然注重居住条件，女性人均租房支出金额高于男性9.8%。

年龄方面，人均每月租房支出和年龄成反比，事业更稳固的70、80后显然比刚刚踏入社会的90后阔绰不少。

来源： 21世纪经济报道 　　编辑：颜令