前三季度南京土地成交额占全国7.6%

　　国家统计局20日发布公报称，前三季度全国房地产开发投资70535亿元，商品房销售面积达到82908万平方米，商品房销售额达到56745亿元，同比全部实现增长，其中包含江苏以及北上广等省市在内的东部地区前三季度房地产开发投资39865亿元，同比增长2.9%，商品房销售面积39462万平方米，同比增长9.9%，商品房销售额34586亿元，增长21.7%。记者对照网上房地产数据发现，南京前三季度包括住宅、商业、办公在内的商品房销售面积已经达到811万平方米，占到整个东部地区销售面积的2%。另有业内统计前三季度南京房企销售金额前50名房企在宁销售业绩累计已达到975.92亿元，也占到整个东部地区的2%左右。统计还显示，9月份全国房地产开发景气指数为93.40，比上月下降0.06点，仍处于较低水平。

　　前三季度全国房地产开发投资增速比上半年回落2.0个百分点，其中住宅投资增长1.7%。全国商品房销售面积增速比上半年加快3.6个百分点，比1-8月份提高0.3个百分点。商品房销售额增速与1-8月份持平。其中住宅销售额47898亿元，同比增长18.2%。北京、上海、江苏、浙江、广东等11个省(市)在内的东部地区，商品房销售面积增速比1-8月份回落0.2个百分点；商品房销售额增速回落0.5个百分点。房地产开发投资增速比1-8月份回落0.8个百分点。

　　1-8月南京房地产开发投资分别比上半年和一季度提高10.6和16.2个百分点，比去年同期提高36.1个百分点。其中住宅投资同比增长47.2%，比上半年和一季度提高10个百分点左右。前三季度南京楼市房企销售金额前50名销售金额累计达975.92亿，占整个东部地区2%左右。

　　全国29个重点城市，南京楼市热销度第一

　　国家统计局数字还显示，9月末全国商品房待售面积66510万平方米，比8月末增加186万平方米，同比增长16.4%；其中住宅待售面积42474万平方米，比8月末减少387万平方米，同比增长12.7%。网上房地产显示南京截至9月末的商品房待售面积为1755.65万平方米，同比增长79万㎡，增幅仅为4%，其中住宅待售面积为669.72万平方米，同比增长仅为2.77万平方米，增幅仅为0.4%。10月份进一步下滑到640万平方米左右，此前也有业内统计显示，全国29个重点城市中南京楼市的去化周期只有5.1个月，热销程度超过北上广深名列第一，同时也是去化周期唯一低于6个月的城市，明显领先于第二位的上海。

　　全国土地成交额4916亿，南京占7.6%

　　统计还显示，1-9月份，房地产开发企业土地购置面积15890万平方米，同比下降33.8%，降幅比1-8月份扩大1.7个百分点；土地成交价款4916亿元，下降27.5%，降幅扩大2.9个百分点。而南京1—9月份累计出让37幅经营性地块(不含溧水、高淳)，累计出让面积达195万平方米，土地成交金额达到378亿元，同比去年前三季度的345.55亿元增长9%，诞生了12幅万元地块，2幅楼面价超2万的地块，土地成交金额已占到全国的7.6%。

　　中指研究院最新发布的数据显示，2015年三季度全国百城住宅用地楼面均价为3534元/平方米，同比上涨47.8%，环比上涨25.3%，平均溢价率为29.8%，为2010年以来单季度最高，其中长三角地区楼面均价为5832元/平方米，同比上涨102.0%、环比上涨41.9%，平均溢价率为42.7%，为各区域最高。数据还显示，三季度南京住宅用地成交楼面均价为6410元/㎡，平均溢价率为48.7%，溢价率同比上升30%，在包括北上广深在内的十大城市中，溢价率水平紧随上海之后排在第二，增幅排在第一。

　　月底南京两场土地拍卖，12幅地块出让

　　本月底南京还会接连上演2场土地拍卖，有12幅地块集中出让，其中包括城北中储二期地块以及城东金马路地铁站上盖物业北侧地块等多幅热点地块，目前都吸引了大批房企关注，例如金马路地铁站G41地块目前就有包括招商、保利、仁恒、朗诗、金隅、方兴、奥克斯等在内的十几家开发企业透露出拿地意向。业内预计或将再度出现高溢价。