上周苏州楼市成交略涨 9月预计35盘入市

　　楼市“金九”临近，成交量开始逐步回升。据统计，与上一交易周相比，8月17日到8月23日一周苏州住宅成交量1852套，环比上浮11.1%。上周五苏州又一场大型土拍落幕，从总体上看，吴中、相城、新区的地王价都得到了刷新。9月苏州预计35盘入市，目前已有不少楼盘已经开始蓄势涨价。

　　上周苏州成交有所上涨，吴中区再夺第一

　　几场拍地为“金九银十”的到来奏响序曲。而记者了解到，9月份将有多家楼盘开盘或者加推。在土拍热度与市场因素的推动之下，接下来苏州楼市的成交有望量价齐升。

　　上周苏州住宅成交共计1852套，成交面积221189.09平方米，成交量环比前一交易周增涨了185套，涨幅为11.1%，成交面积环比上涨15%。吴中区相比上一交易周住宅成交减少了94套，环降12.3%，但是671套的成交仍排在各区首位；高新区成交467套住宅，比上一交易周增加了209套住宅，增加了近半，环比上涨81%，成为涨幅最多的一个区；园区排在第三位，一共成交296套住宅，比上一交易周增加了53套，环比上涨了21.8%；高新区共成交266套住宅，比上一交易周增加了19套；姑苏区排在最后，共计成交152套住宅，比上一交易周少成交2套住宅。

　　9月预计35盘入市，比8月预计略涨4盘

　　截至目前，据不完全统计9月苏州预计有35盘入市，比8月预计上市量多4盘。而价格上，因为受到土拍的影响，目前不少楼盘都已经在暗流涌动，预谋涨价。记者也了解到，在此次预计入市的35盘中，住宅占据30盘，别墅和商业分别为2盘和3盘。

　　而从各个区域看，普通住宅方面吴中区占有10盘，其次相城区有7盘入市，新区6盘，园区和姑苏区入市量分别为2个和1个，吴江有4个楼盘入市。

　　从区域来看，吴中区依然是入市主力，以11盘的数量稳居第一。不过和8月份一样，吴中区9月依旧没有纯新盘入市，以加推为主。相城区有赶追之势，7盘入市抢占市场，此外新区也有6盘。而以往的推盘大户园区此次只有2盘，共计856套房源，其中1盘是原定于8月推出的706套房源，已延至9月，而至今该盘价格、推盘量、优惠均未定。