6月份百城房价环比上涨1.06% 南京涨0.77%

　　中海地产以39.4亿元摘得南京迈皋桥地块 现代快报记者 赵杰 摄

　　诸多政策利好的刺激下，楼市“涨”声渐起。昨天出炉的百城房价数据显示，6月份全国100个城市中53个上涨，其中江苏17个城市9涨8跌，南京新房价格环比涨0.77%。

　　53个城市房价环比上涨，46个城市环比下跌，1个持平，6月份的百城房价是今年首次出现“涨多跌少”的局面。如果以100个城市房价平均计算，6月份总体环比上涨1.06%。其中，深圳6月份新房价格环比涨6.58%，拉动了整体数据的上扬。

　　在江苏的城市中，昆山6月份涨2.12%跻身百城第5，常州和南京分别涨1.1%和0.77%，列江苏第2和第3。另外江阴、苏州、镇江、无锡、连云港、宿迁都有不到0.5%的小幅上涨。而徐州、扬州等8个城市房价则环比下跌。分析认为，6月底央行年内第三次降息降准，将进一步降低购房成本、助力市场加速回暖。

　　上半年南京卖地收入220亿元

　　成交宗数、成交面积创5年新低，但地价高昂

　　昨天的土地拍卖会结束后，南京上半年的8场土地拍卖全部结束，上半年土地出让收入为220.05亿元。

　　上半年南京总共成功拍卖出21幅地块，总共成交109万平方米土地，这两个数据都是近5年来最低。今年土地供应计划是500万平方米，上半年只完成21.8%，这意味着下半年将迎来土地供应的放量。

　　虽然成交宗数不多，但是总共成交220.05亿元并不算少，在近5年只比去年和前年少，地价高昂是主要原因。除了昨天拍卖出的迈皋桥高价地之外，山东鲁能在河西南制造的14078元/平方米地价，北京北辰在河西中部制造的21203元/平方米地价，河南和昌在板桥制造的7226元/平方米地价，都是区域的地价新高。

　　上半年南京5家房企揽金超20亿

　　销售金额和面积前十名门槛进一步提高

　　网尚研究机构数据表明，今年上半年南京开发商卖房的金额和面积前十名门槛进一步提高，卖15亿元已经无法跻身前十，其中更有5家房企揽金超过20亿。

　　数据显示，上半年南京楼市的销冠是世茂地产，销售额达到34.41亿元，这家房企去年在南京全年卖房72亿元，同样是头名。

　　“上半年的销售金额前十名门槛比去年同期增加了19%，销售面积前十门槛比去年同期增加了31.4%。”该机构研究人员解读称，楼市销量比去年同期好，大多开发商都卖得好。

　　中海39.4亿元摘得迈皋桥住宅地

　　城北地价再超15000元/平方米，险造“地王”

　　昨天下午的土地拍卖会上，迈皋桥地块G16以接近30亿元起拍，以近40亿元成交。在南京已经没有土地储备的央企中海地产最终力压对手，以39.4亿元的代价获得。

　　昨天下午的土地拍卖会总共有4幅地块出让，其中G16是房企关注的焦点。这幅地块位于迈皋桥恒嘉路以东、月苑南路以南，出让面积高达11.9万多平方米，起拍价29.92亿元。现代快报记者了解到，这幅地块在恒大翡翠华庭以南，与恒大仅有一路之隔。地块面积大且方正，在迈皋桥地区不多见。

　　仁恒、金地、保利、中海、招商、中国铁建6家房企出现在争夺行列。当仁恒报价33.4亿元后，金地集团首次举牌加价2000万元。让人们想不到的是，接下来的拍卖成为金地与中海的“对掐”。现代快报记者细数发现，此后的30轮争夺，举牌的只有这两家房企。最终经过48轮争夺，中海以39.4亿元获得G16。

　　这个价格可谓恰到好处。G16的成交地价为15039元/平方米，而相邻的恒大翡翠华庭地价为15408元/平方米，中海的土地稍稍便宜点，没有刷新区域的地价新纪录。

　　另外，G13江宁禄口的商业用地被万宇地产以2.44亿元底价获得，G14江宁滨江的住宅地块被中铁集团以2.39亿元底价拿下。G15六合雄州街道古尔兹二期地块，在东泰地产和景枫地产之间争夺，最终被东泰地产以6.2亿元获得。（马乐乐）