墨香山庄小区高空违建成风 回应：正逐步拆除违建

龙虎网讯   市民刘先生（化姓）多次举报，墨香山庄楼顶违建成风，几年下来，效果并不明显，“老违建没拆，新违建不停地建。”

小区所属的南京玄武区红山街道办事处行政执法中队焦队长告诉记者，由于违建都在楼顶，所以执法难度不小。

执法到底有多难？记者跟随行政执法人员一同爬上楼顶，在30米高空核实顶层违建事实。

居民投诉

小区楼顶违建成风

刘先生是墨香山庄的老居民了，他告诉记者，自己的小区哪都好，就是顶层违建太多。

“这些违建基本都是阳光房。”刘先生带着记者从小区北门进入，绕看小区一周。

“你抬头看，几乎三分之一的楼顶都搭成了违建。”刘先生说，几年前开始出现这种现象，第一个“吃螃蟹”的人没人管，得到了好处，随后越来越多的顶楼业主效仿。

“有的是把露台围成了房间，有的是在顶楼加盖，更有甚者，搭成了一个两层的阳光房。”记者现场看到，小区不少住宅楼楼顶已被钢化玻璃封死，封闭的空间作为额外的房间，已经投入了使用。

刘先生说，这几年，小区里不少业主都在举报，但效果甚微，“举报的结果就是，老违建没拆，新违建照样盖。小区物管是基本不管的，街道城管也停留在贴整改通知书。”

“顶楼搭阳光房，不仅是违建，有的侵占电梯井和消防通道，影响房屋整体质量安全，还妨碍其他业主阳光权。”刘先生求助金陵晚报全媒体报料中心，希望小区楼顶违建之风得到遏制。

体验执法

楼顶在建违建被现场叫停

小区为何楼顶违建盛行？记者现场拨通了玄武区红山街道行政执法中队的电话。

行政执法中队焦队长随后赶到现场。“这个小区的情况我也是知道的，执法确实存在一定难度。”说话间，焦队长的话语被刺耳的施工声打断。循声望去，一处楼顶正在施工，从楼下看，他们正在搭建阳光房。焦队长立刻上楼查看。

此时，小区的一名物管人员也在现场，记者要求他一同上楼，“我刚换班，什么都不知道。”在记者和行政执法队员共同坚持下，小区物管人员很不情愿地一起上了电梯。

现场看到，该用户已经将阳台封闭成了阳光房，楼顶两个露台也做了防水。焦队长从专业的角度推断，该住户有封闭露台的打算。

“我们刚买的二手房，房屋漏水，所以才将阳台进行了改造。”屋主告诉记者。

“你这样的行为已经违反了城市管理法，按照相关法律法规，你应当自行拆除。如果逾期不执行，我们将强制执行。”焦队长现场给其开具了《停工通知书》，要求业主择日去行政执法中队接受调查，同时再三强调，两处露台不得封闭擅自搭造阳光房。

小区物管人员自始至终没有进门，站在门口，一言不发。

随后，记者一行人又来到阳光房面积较大的另一处顶楼。这处阳光房与之前的不同，他不是搭建在露台上，而是在屋顶上又进行了加盖。

业主并不在家，该阳光房建在楼顶，因为角度和视野的问题，在楼下不能准确摸清该阳光房的具体情况。

为了核实现场情况，记者和执法人员决定爬上楼顶，近距离观察。

进了电梯井，顺着铁梯爬上夹层，踩着铁围栏，钻过勉强一人身宽的天窗来到楼顶。

这处楼顶有30多米高，一行人翻过玻璃房顶，走近该处楼顶违建，占地面积有几十平方米，里面堆了不少物件，像是储藏室。

为了方便从家里上来，该业主还在楼板上打了一个洞，引上一个楼梯。

“从目前的情况来看，这处阳光房是个违建。”焦队长说，这样的情况他们经历得太多了，“之前为了核实一处楼顶违建，我们要沿着屋檐走一段。那时候，身后就是数十米高空。”整个过程没有任何安全措施。

查处

正逐步拆除违建

“楼顶违建存在诸多执法困难。”焦队长说，“楼顶的违建，一般业主都是不配合的。门都不开，我们很难有一个良好的执法环境。”焦队长说，楼顶违建的执法，伴随着困难和危险。

“鉴定都如此困难，更不要说强制执行了。”焦队长说，高空执法作业，不仅要耗费更多的人力物力，还要面临安全问题。

“很多业主闭门不见，我们在其房门上贴了整改通知书，他们也视而不见，有的甚至直接撕了。”记者与焦队长一趟走下来，粗略数了下，该小区楼顶违建约有二十多处。

“我们已经在尽量解决这个问题了。”焦队长告诉记者，二楼平台有个违建就被拆除了。“至于住宅楼楼顶的违建，我们会加大巡查监管力度，保证没有新的在建违建，同时我们也会想办法逐步拆除老的违建。”焦队长承诺，他们会想办法尽力拆除这些高空违建。

金陵晚报记者　王芃

来源： 金陵晚报 　　编辑：张璐