靖江市不动产登记春节前后启动

经过一年的推进，靖江市不动产登记局昨天挂牌。2016年春节前后，我市将颁发出第一张不动产权证书。

统一登记实现一个平台确认

不动产统一登记不仅包含城市房产登记，还涉及土地登记、林权登记、土地承包经营权登记等多个方面。

目前，由于各部门登记方法、技术规程不一致，原有的分散登记方式可能会导致各种不动产权利的重叠、漏登。分散在不同部门管理和登记，也易导致农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属界线不清、权利归属不明。统一登记旨在保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，建立健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。

市国土局相关负责人介绍，统一登记实施后，不动产登记信息将在国土、住建、农委等部门进行一个平台系统数据共享。这既方便群众依法查询不动产登记资料，也便于机构高效开展登记审核工作，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性，最大限度保证登记内容的真实性和市场交易安全。

取代各类产权证实现“多证合一”

建立不动产统一登记制度，将给企业和群众带来不少便利。

现在，在城区，市民需要到建设部门办理《房屋所有权证》，到国土资源部门办理《国有土地使用证》。在农村，则要分别到更多不同的部门办理不同的证件。证书繁多，给人增加不便和办证成本。

“统一登记后，将实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一。”市国土局相关负责人介绍，全市将逐步实现一个窗口对外，在市政务服务中心设立相应窗口，不动产权证将取代房产证、土地证、集体土地所有权证等，减少办证环节，让群众少跑路，大大减轻负担。

春节前后发首证

原有各类证书仍有效

市不动产登记局的挂牌标志着筹备工作进入最后阶段。预计，我市将在春节前后开始登记，颁发首张不动产权证书。在全面实施不动产统一登记制度后，原有登记证书是否作废？

据介绍，在实施统一登记后，新证书投入使用，原来已颁发的各类证书继续有效，不会强制换证，而是逐步替换旧证书。只要权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。

不动产登记开展后，我市对于新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将会逐步换发新的不动产权证。农村土地承包经营权登记暂不加入统一登记，按国家规定予以5年过渡期。

不动产将有

全国惟一“身份证”

我市国土部门重点建设不动产登记信息系统，开展不动产登记业务流程再造并纳入信息系统建设，进行各类不动产登记历史数据整理。

目前，该不动产登记信息管理基础平台与有关部门系统衔接，实现不动产审批、交易和登记信息互通共享以及依法查询。全市依托“一张图”、地籍管理信息系统、土地登记信息动态监管查询系统和建设部门的房屋发证信息系统，建立了信息资源共享机制。

不动产登记正式启动后，该信息平台系统将与全省对接，并逐步接入国家层面正在建设中的全国统一的国土资源与不动产登记信息平台。未来，不动产权证即是记载着各类相关信息的产权国内“身份证”。