降准降息后首日:楼市火了 股市“脸色”绿了

30.06.2015  15:43

        29日,是央行宣布新一轮降准降息后的首个工作日。一年期存款利率降至2%,对储户还有多大吸引力?沪指险守4000点,“改革牛”安在否?股市“折戟”,资金会不会回流楼市?记者走马市场,发现市场反应不一,冷暖自知。

        储户存款再次被“松动

        29日,多家银行官网公布最新利率表,工农中建交五大行一年期利率为2.25%,在基准利率基础上上浮12.5%,股份制银行上浮25%,城商行最大方,最多的上浮35%。至此,10万元存一年,各家银行利息最多可以相差450元。

        “又降息了,一年期存款利息只有2%了,我真的要考虑一下买理财产品了。”29日,一向“死心眼”存定期的南京市民刘文法终于坐不住了,开始在网上查看银行理财产品。此次降息后,存款利率的浮动区间依旧为基准利率的1.5倍,即便银行一浮到顶,利率也仅为3%,而事实上,大部分银行的利率上浮区间在20%-40%,对储户的吸引力可想而知。

        “松动”的储户存款,  成为P2P平台争取的对象。支付宝旗下“招财宝”、开鑫贷等纷纷借助对网络热图进行PS,鼓励投资者将资金投入自家平台。“招财宝”更是列出3-24个月、收益率从6%-7.2%、起点1000元的产品,提醒要追求“稳稳的幸福”。而开鑫贷则以一位清仓股市、靠开鑫贷产品守住父母“养老钱”的客户切身经历吸引投资者。融360分析师认为,双降之后,银行间市场资金充裕,理财产品的收益率将进一步下降。“降息后,理财产品冲8保7的局面将不复存在,6%以上已是稀罕之物,碰到了要果断下手,能买一年的不买一个月的,越长越好。”他说。

        南京楼市认购978套破纪录

        央行再次降准降息,给当前渐已升温的南京楼市注入新动力。官网“南京网上房地产”数据显示,28日降息降准当天,当地商品住宅认购量冲高至978套,如此高的日认购量创下单日行情历史最高纪录。

        南京财经大学房地产系主任李永乐表示,降准降息在降低购房者贷款成本的同时,增加可贷款数量,“多次降准降息在一步步地释放刚性需求和改善需求,年初到现在经过半年准备,想买房的应该已备好首付和看好房源,降准降息利于成交。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉将降息叠加定向降准称为“大招”,他认为,这将让包括南京在内的一二线城市受益明显,房价或加速上涨。

        南京楼市成交短时放大,苏州楼市也不甘示弱。中国指数研究院29日发布报告称,22-28日这一周,苏州商品住宅库存环比此前一周下降3.31%,降幅列其监测的19个城市中的第二位,南京商品住宅库存量也有1.59%的降幅。据统计,22-28日,苏州成交3229套,成交面积38.86万平方米,环比上涨109%,同比上涨72%。但需要指出的是,宁苏两地楼市短时爆发,既与政策利好相关,更与产品相关,如南京28日认购数据冲高,主因是仙林万达茂推出480套房,定价明显低于周边,出现日光。

        绿地南京公司总经理薛明辉说,降准降息无非是增加市场上流动资金的手段,对当下自住型客群为主的楼市影响有限。李永乐亦提醒,未来还需要看银行对楼市的预期、贷款结构和风险控制,这直接决定进入楼市的可贷资金量。其实,即便是省内楼市交投最活跃的南京,当前待售房源仍超过5.2万套,部分区域存在卖难现象,房价整体上涨受到牵制。

        沪指巨震大跌险守4000点

        29日,沪指向上跳空近百点开盘,南京股民王青暗喜:7年等一回的利率和存款准备金“双降”果然有威力。可仅过10分钟,沪指“脸色”就绿了,随后便上上下下剧烈颠簸,盘中最高和最低相差320点,最大跌幅竟超过7%,最终以4053点报收,下跌3.3%。创业板仍然最“”,收盘暴跌8%。“一天下来跟坐过山车似的。”王青感叹道。

        最让人牵挂的是高杠杆投资者的命运。市场盛传,连续两周超千点的暴跌,很大程度上缘于这些高杠杆投资者主动或者被迫平仓带来的“杠杆杀”。29日,在指数又开始“跌跌不休”之时,证监会利用中午休市通过其官微介绍目前市场“借钱炒股”的情况:25日、26日,券商融资融券业务中被强制平仓的金额不到600万元,场外配资被强制平仓的金额不超过40亿元,29日上午场外配资又被强制平仓约22亿元。华泰证券张晨华表示,所有这些被强制平仓的金额加在一起不到70亿元,相比于2.13万亿的券商融资余额以及据说达5000亿的场外配资规模,所占比重都非常有限。“证监会的言外之意是,杠杆投资者被迫平仓对股市的影响并不像人们想象的那样大。

        目前,真正面临“血本无归”威胁的只是那些按照1:3以上高杠杆借钱炒股的人,而没资格参与这种“赌博”的散户,所受损失虽然不多,但也同样要接受这一堂风险教育课。富安达资金公司研究总监黄强对记者说,沪指至今调整超两成,目前投资者仍需冷静观望,耐心等待底部来临。“相信随着资本市场地位不断提高,全民创业、万众创新对经济增长的推动力逐步释放,A股市场未来还可以走得很稳。”(赵伟莉  吉  强  汪晓霞)

来源:  新华日报      转自:新华网