央行降准利好：有益实体经济与楼市，股市有望短线止跌

　　交汇点讯　中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。据测算，降准将释放7000亿的流动性。降准对股市、楼市和实体经济有何影响？对市民理财有什么影响？交汇点记者采访了专家。

　　 【实体经济】经济学家宋清辉：利好实体经济

　　著名经济学家宋清辉在接受交汇点记者采访时表示，近期对一些地区企业的实地走访发现，大型制造企业经营非常困难，多数甚至濒临倒闭的边缘，甚至连中小企业的日子也不好过。在中国实体经济普遍资金短缺、融资成本较高的背景下，市场期盼的就是放松货币政策，此次央行宣布降准0.5个百分点，能够起到一定的稳增长作用，既有利于提高企业资金运用效率和扩大消费，也能够在一定程度上支持实体经济发展。

　　宋清辉分析说，降准对楼市是一个重大的利好消息，宽松的货币政策将导致货币市场流动性增加，间接地提高了老百姓对楼市的心理预期，开发商也不用担心库存了。商品房待售面积的不断增加，可以说是当前中国经济的隐患之一，为了解决这一系列问题，政府已经采取了包括公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、降准降息等手段。

　　他指出，在经济增速出现下滑的情况下，降准首先是利好实体经济，同时也有利于A股逐步步入到上行轨道中去。中国经济开年不佳，若持续的货币宽松政策和稳增长措施仍旧不能够明显地改变经济下行趋势，预计未来中国宏观政策的宽松力度会继续加码，出台其它的宽松政策。目前，中国政府正在平衡增长和改革之间的关系，出台更多的宽松政策是大概率事件。

　　 【楼市】南京大学教授葛扬：间接利好楼市

　　南京大学经济学系主任葛扬向交汇点记者表示，降准意味着银行将有更多的钱可以贷出去，利好所有实体经济，其中包括房地产行业。不过，相比于2月19日的减税政策直接利好楼市，本次降准只能算是间接利好，效用究竟有多大还有待进一步观察。

　　减税新政已经导致南京房价快速上涨，此次降准后，想买房的人还能出手吗？葛扬分析说，南京房价不仅代表一个城市，而是应更大范围地来看待，对周边的苏北以及安徽辐射作用显著，对周边人口有明显聚集作用。他认为，现在刚需和改善需求仍可以买房，好地段依然具稀缺性。即使将来会有所回落，一是时间上是不是会这么快，二是跌幅上会有多大，都未必那么悲观。

　　“房价在涨，但不同区域有差别，梯度还是存在的。”他建议买房人在选择区域上应作理性调整，由于一个家庭的选择空间有限，没必要大家都盯住一个地段例如河西，一江之隔的江北新城就不错。

　　降准间接利好楼市，许多人担忧，楼市利好政策密集出台与去年“股灾”之前似曾相识。对此，葛扬表示，股票是纯粹投资品，而房子兼具投资和消费居住双重功能，两者既有相似之处又有明显差别。尤其是刚需房子与股票性质完全不同。需要提醒的是，投资客要格外谨慎了。

　　 【股市】南京证券分析师：短线使股市止跌回升

　　南京证券分析师告诉交汇点记者，本次降准释放7000亿的流动性，对于刺激经济发展会有一定作用。去年12月，央行释放了一定的流动性资金，但到最近这些流动性资金都已到期，市场资金略显紧张。本次降准，是让市场的货币重新宽裕起来，对于经济发展有顶刺激作用。降准时机也有深意，在连续两次大跌之后，对于提振股民信心，短线使股市止跌回升，会起到一定作用。但是，由于目前股市行情整体不佳，这次降准也很难给股市带来根本性影响，对于个股板块的影响更不好说。但是，在两会到来之前，本次降准能稳住股局面，也是政策面维稳，未来要想真正提振经济和股市，还需要更大的动作。

　　 【理财】开鑫贷总经理周治翰：P2P收益将持续走低

　　“目前实体经济下行压力较大，此时央行降准是对各种调控政策的及时运用。采用货币政策手段投放流动性，而非公开市场操作，也说明国家对汇率贬值担忧的减轻。长期来看，在经济下行新常态的背景下，货币政策依旧宽松，市场利率长期趋降。”江苏P2P平台开鑫贷总经理周治翰说。

　　他说，降准后对市民理财有三个影响。一是从过去降准的经验看，在降准启动3个月之后的银行理财收益率会出现显著下降。二是银行理财可以买到的债券利率都会下降。三是P2P收益将逐步下行。降准带来的流动性增加，以及传导出的货币总量增加，将降低社会整体融资成本，网贷平台收益率长期预计仍将走低。他建议投资者选择一年以上的理财产品，锁定高收益。可以选择的产品包括票据理财、中长期国债及企业债券，可靠的P2P等。

　　周治翰告诉交汇点记者：“目前资金流动性比较宽松，尤其是大型企业银行授信充裕，网贷行业优质资产紧缺，相应的借款人能接受的利率下降比较快。在经济下行和流动性宽松的双重作用下，从投资安全的角度出发，收益率比同期银行理财略高2到3个百分点是比较合理的。”

　　交汇点记者 贾晓宁 徐兢