“银十”新建商品房销售不俗

“金九”以后，我市新建商品房成交继续保持不俗态势，延续楼市“金九银十”的传统。市住建局商品房网上合同备案系统统计显示，10月我市新建商品房网上登记备案1253套、面积15.29万平方米，单月成交套数、面积创今年第二高。

统计显示，今年7月以来，新房销售火热。7月新建商品房成交套数、面积分别为811套、8.38万平方米，8月的成交量超过7月。9月的成交1378套、17.49万平方米，成为我市单月成交“史上之最”。10月新房成交量虽不及“金九”，但由于有多个新盘上市，销量依然不俗。上月所售新房中，住宅占绝对“大头”，融创澜湾公馆、春江明月居、观澜铭筑、美的悦江华庭、万科晨阳甲第三期、四期、龙欣家园、恒大钰景小区、龙馨园等南片楼盘销量不错。此外，邻水华府、锦绣花园、金都御园、汀兰小区等城区中片、北片楼盘也被购房者看中。除了住宅，商铺、办公用房销量也不少，如滨江国际商务中心二期商业办公、汽车小镇、万都五金机电城等，带动了总体销售套数上升。

今年以来，我市相关部门充分利用房产大数据，加强房地产形势分析和研判，把城区所有楼盘分为东西南北和老城区5个区域，通过对商品房销售地域分布等进行对比分析，稳定市场预期，坚决遏制房价过快上涨。据了解，成交价格上，10月普通商品住宅成交均价为每平方米1.13万元，与9月相比略有上升。

9月、10月商品房销售火热，带动了公积金贷款增加。公积金管理部门统计，今年9月，公积金管理部门发放贷款208笔、5000万元。10月发放贷款超过9月，两个月贷款总额超过1.2亿元。