金湖法院建立物业纠纷调处工作机制

　　随着城镇化发展和住宅商品化进程加快，物业服务作为一项新型的服务行业应运而生，既给居民生活带来了便利，也引发不少纠纷。9日，金湖法院召开新闻发布会，通报近年来物业纠纷案件审理情况。

　　统计显示，近年来该院共受理各类物业纠纷案件443件，并呈逐年增长趋势，仅今年前10个月就受理178件。大多数物业纠纷案件的被告都是业主，起因均为业主拖欠或拒缴物业费，结果被物业公司告上法庭，且业主败诉居多。究其原因，物业行业缺乏统一标准及严格监管，业主对物业公司管理服务不满意时，在诉讼之外又很难通过有效途径进行维权，便以拒缴物业费的方式与物业公司对抗，使双方矛盾加剧。

　　为有效预防和化解物业纠纷，今年以来金湖法院积极探索人民调解、行政调解、司法调解相互衔接的物业纠纷调解工作新模式，建立了由司法、房管、民政等部门参与的物业纠纷四方联动调解工作机制，逐步构建起基层为主、分级负责、依法高效、四方联动的物业纠纷大调解工作格局，取得了明显成效。审结的178件物业纠纷案件中，仅判决24件，调解撤诉144件。