苏州楼市不断升温 姑苏区两宗地拍出79.6亿元

　　随着楼市“金九银十”的到来，加上降息等利好政策的刺激，苏州楼市不断升温，开发商纷纷开始加大拿地力度。9月7日下午，苏州市国土资源局对2宗市区地块进行公开出让，拍卖现场吸引了近20家开发商前来竞拍，2宗地块遭数家地产开发商争相抢夺，最终以高达79.6亿元的价格成交！

　　拍卖活动现场吸引了中南建设、深圳联新、招商地产、苏南万科、宁波方兴等众多开发商到场参与竞拍，许多开发商都抱着势在必得的心态前来。此次2宗出让地块位于姑苏区核心区域，地理位置非常优越，目前整个姑苏区虽然有平江新城、沧浪新城及金阊新城陆续有新地块出让，但核心区域出让地块极为稀少。

　　在土地拍卖活动现场，首先开拍的苏地2015-WG-19号地块位于姑苏区劳动路南、胥台路东，与中海凤凰熙岸小区相邻，目前该小区正在出售的房源均价为16000元/㎡。苏地2015-WG-19号地块由一宗6.8万方的城镇住宅用地和一宗5.5万方的商住混合用地构成，起拍总价为24.49亿元。多家开发商轮番出价，竞拍场面十分激烈，经过数轮的竞价，最终由深圳联新投资管理有限公司以40.4亿拿下。该地块楼面价高达13712元/平方米，溢价率64.96%。第一宗地块出现了如此火爆的场面，让许多参与竞拍者始料不及！

　　紧接着竞拍的是苏地2015-WG-20号地块，该地块位于姑苏区劳动路南、桐泾南路西，与苏地2015-WG-19号地块仅相隔一条马路，土地性质为城镇住宅用地，起拍总价21.35亿元。该地块共有16家房企参与竞拍。随着开发商的不断举牌，竞价越来越激烈，苏地2015-WG-20号地块竞拍的举牌次数达到了数十次之多，最终被一科科技以39.2亿元拿下，该地块楼面价高达15141元/㎡，溢价率为83.63%。此次劳动路2宗地块土拍共历时1个多小时，总出让金额为79.6亿！

　　近期，苏州土地拍卖持续火爆，每次土拍过后，周边房价都会有所上涨。对此，房地产业内人士表示，从目前的市场来看，新房销售持续火热且呈现供不应求的态势，价格也是稳中有升。房企融资环境宽松，资金压力减小，土地成交活跃，热点地块增加。在这种情况下，如果在政策上不进行适度控制，那么这种市场格局仍将延续。在利好政策不断出台的背景之下，开发商对土地如饥似渴，与当前楼市成交回升、房企库存压力减小、资金情况有所缓解有很大关系。记者了解到，随着苏州楼市的转热，政府也在加快土地供应节奏，本月底，苏州还将有8宗地块进行挂牌出让。