苏州太阳广场有近千平方米违建

　　苏州太阳广场是一个商业综合体，位于苏州三大商圈之一的石路商圈。从去年12月份开始，市民鲍先生就不断实名举报称，太阳广场方面大搞违建，将原本挑空的楼层，用钢梁混凝土等将楼层隔开，并将五楼楼顶的空中花园完全封闭，出租给经营户。

　　“违章面积达到了近千平方米。”鲍先生表示，他投诉了半年多的时间，但有关部门一直不予处理。姑苏区城管部门的有关负责人表示，挑空隔层算不算违建，他们还在商榷中。

　　         店面通不过消防验收

　　苏州太阳广场位于石路步行街正中心，是石路地区集星级酒店和Super Mall于一身的高档综合商业体。鲍先生告诉记者，2014年9月，他与太阳广场签订合同，租用太阳广场5楼店面用于经营餐饮，租赁面积为1653.17平方米。去年8月，鲍先生的饭店装修完毕准备开业时，消防部门却给他下达了一份《责令限期改正通知书》。“我这才知道，我租赁的店面中有200多平方米是违法建设。”

　　“租的店面是违建，根本就通不过消防的验收，我的店怎么开得起来?”鲍先生气愤地表示，去年10月9日，消防部门给鲍先生下达了《行政处罚决定书》，对鲍先生尚未开张的饭店处以3000元罚款。由于消防不过关，鲍先生的饭店开张成了泡影，投资的装修费用也打了水漂。

　　鲍先生到规划部门查设计规划时发现，按照太阳广场的建筑规划设计图纸，他租赁的五楼那200多平方米其实是楼顶的空中花园，后来被太阳广场全部封闭了起来，而且在上面安放了空调外机。“整个太阳广场里，不仅仅五楼有违建，按照规划图标志，三楼和四楼都有几百平方米的违建。”

　　去年12月，鲍先生向姑苏区城管部门进行了实名举报，以此希望挽回自己的投资损失。

　　         涉嫌改变房屋主体结构

　　姑苏区城管石路中队接到举报后，给了鲍先生一个回复：城管部门还在核查，收集材料。“已经拖了快半年了!”鲍先生说。

　　记者在这份回复上看到，“该建筑于2014年3月15日建造，以钢梁并铺以钢板上浇混凝土填补，具体区域为：二楼区域安装局部造型;三楼大厦内部南手扶梯西侧区域面积约211平方米，四楼大厦内部南手扶梯南侧面积约395平方米;五楼大厦内部南手扶梯西侧区域面积约211平方米。经上述情况核对了解，发现太阳广场可能涉嫌违反改变房屋主体结构，目前城管石路中队正在进一步收集材料，对该案件进行进一步调查处理。”

　　“城管给了我这个回复后，就再没有下文了!”鲍先生说。

　　         这事究竟该由谁来管

　　太阳广场一位负责人对记者说，他们没有违建。而石路城管中队有关负责人则告诉记者，他们已把相关情况汇报给姑苏区城管大队，由大队负责处理。

　　姑苏区城管大队的一名负责人对记者说，改变设计规划，隔开挑空的楼层究竟属不属于城管来管，他们也在商榷，应该由规划部门来管理;至于五楼的空中花园，他们正在调查。

　　记者随即联系了苏州市规划局，规划局有关负责人表示，违反规划查处是在建筑验收之前，验收之后的违规应该是城管处理。