网传5月1日起首套房首付调回3成 苏州各银行回应

　　2016年春节后，苏州房价涨幅一直持续，3月新政“限涨”政策让大家对“降价”饱含期待，4月7-8日土拍后，超高楼面价验证了面粉比面包贵这一现实，让购房者更加揪心，到底该何时入手最为合适呢?最近一条未经过官方验证的消息再次让急等入市的置业者心提到嗓子眼。

　　最近，你的朋友圈是否经常出现这样的消息?

　　★四大银行基本已确定5月1日后首付最低30%，5月1日起，首付20%的时代即将过去

　　★重要通知!四大行基本已确定5月1日后首付再次调回三成

　　各银行房贷收紧的消息是传得沸沸扬扬。昨天记者拨通了苏州各大银行的电话，对各大银行贷款执行情况进行了摸底调查。

　　4月苏州各大银行首付利率一览(仅供参考，实际贷款需看个人具体情况)

　　最低首付比回调3成?银行并未收到通知

　　调查结果显示：招商银行、中国银行、苏州银行、浦发银行等多家银行仍旧采用首套房房贷首付可以低至20%政策。诸多银行也表示并未收到相关调整首付的消息，对于消息来源是否准确并不知晓。

　　目前苏州各大银行贷款现状

　　★各行首套房房贷首付可以低至20% 但存在要求

　　招商银行、中国银行、苏州银行、浦发银行等多家银行仍旧采用首套房房贷首付可以低至20%政策。

　　现实情况是，在当前首套房最低2成首付的宏观政策下，首套房购房者想从各大支行争取2成首付也不容易，多数银行对客户是存在要求的，其中农业银行的工作作人员明确表示：“首付2成的要求比较严格，不仅要求以前没有买过房，对收入等有一定要求外，对职业也有一定的要求，要求是事业单位或者是公务员等，所以非常严格。”交通银行的工作人员表示：“信用良好的客户可以享受首付2成，利率9折的优惠。部分银行也是针对部分楼盘和信用度优秀的客户推出2成首付，如果所选楼盘不在银行2成首付的合作之列且购房者的资质和信用度不达标的，首套房仍然争取不到2成首付。工商银行则表示：“首套首付三成的主方针已定，实施时间未定。”这无疑是一记警醒——嗅到了收紧的味道。

　　★二套房多家银行首付仍为4成，最高利率上浮20%

　　中国银行、工商银行、农业银行实行首套房首付3成以内利率优惠95折，3成以上利率优惠9折。二套房多家银行首付仍为4成，最高利率上浮20%，也有少数几家如农业银行、中信银行和浦发银行首付为4.5成，二套房利率除中信银行为上浮20%外，其他银行均为上浮10%。在放款时间方面，多数银行放款时间在2周左右，也有个别银行的放款时间相对比较久，长达1个月。

　　业内人士表示，由于苏州房价涨幅一直持续，相关房产政策频繁发布，一有风吹草动大家就会引起大家的广泛关注，因此才会引起广泛谣传。记者在此提醒广大购房者，一定要以国家的正式文件为导向，理性购房，在办理贷款之前核实好自己是否有不良记录，还需要跟意向贷款的银行做好详尽的沟通，对自己的还款能力做出正确的判断，莫轻信各种传言。