光绪年间“老庙”藏身市中心脏乱差区域 违建包围

　　作为六朝古都，南京的街头巷尾藏着很多鲜为人知甚至不为人知的文物古迹，在南京中医药大学汉中路校区就有这样一处古迹，俗称“老庙”，与其他文物受到妥善保护不同的是，这里环境脏乱差，安全存在隐患，让周边居民叫苦不迭，而产权所有单位南京中医药大学也呼吁政府能尽快参与到这处文物古迹的保护开发中来。

　　高大上的城市中心，藏着一处脏乱差的“边缘地区”

　　南京中医药大学本部位于汉中路与城西干道交会处，紧临秦淮河风光带，背靠乌龙潭公园，但谁能想到就是在这样一个环境优美、高大上的城市中心，竟藏着一处“边缘地区”。在周边居民的指点下，记者找到了传说中的“老庙”萍聚村5号，就在中医药大学教职工宿舍区后面，“躲着”几栋“很有年代感”的老房子，瓦片屋顶早已经破败不堪，周边是陈旧却整洁的居民楼，将老房三面包围。

　　走进去，只见老房东侧的第一个过道里堆满了杂物，南面有一个木质楼梯通向二层，楼梯已经破损，踩上去左右摇晃。而在老屋东侧的第二个过道，一处墙壁上挂着牌匾“南京重要近现代建筑，诸葛武侯驻马庵”，如今，仿佛也就只有这块牌匾，还能彰显它曾经的特殊身份。这里的老屋同样也是破破烂烂的，家家户户横七竖八地晾着刚洗好的衣服，西侧老屋的空地上，更是摆满了花盆、水缸、橘子皮、烟头等乱七八糟的杂物。

　　在老屋的西侧，数根栏杆围着一棵古黄杨树，“树里面都已经空了，虽然是古树，也不知道还能不能活。”住在南中医教职工楼的闵阿姨告诉记者，她先生是中医药大学退休的老教授，一家人在这里住了几十年了，“大家都管这栋房子叫‘老庙’，是文物，因为年久失修，现在面临着倒塌的危险。这里的环境也是一塌糊涂，先前旁边还有一个厕所，拆除之后，租住在‘老庙’的人就把秽物倒在窨井里，尤其是到了夏天，一股恶臭，我们连门窗都不敢开。”

　　已列入南京重要近现代建筑保护名录，产权多次更迭

　　这个“老庙”到底是什么来头？经历了怎样的变迁？现在住在里面的到底是什么人？违建、脏乱差的问题又为何无法解决？带着一连串的疑问，记者采访了南京中医药大学副校长曾莉，就在刚刚结束的省两会上，作为江苏省人大代表，曾莉上交的一份议案正是关于“老庙”的，她向记者详细介绍了“老庙”的“前世今生”。

　　“老庙”即诸葛武侯驻马庵，系清光绪年间建成，当时老庙是砖木结构，前后两进，每进五间，占地约500㎡，正殿内供奉诸葛亮画像。“驻马庵是为纪念东汉末年政治家、军事家诸葛亮登临清凉山一睹帝王之都风采驻马而建，原来清凉山上的驻马坡是驻马地，驻马庵是为纪念此事而后建的。”曾校长告诉记者，“诸葛武侯驻马庵”于2011年2月被列入南京重要近现代建筑保护名录，但是除了挂牌之外，并没有明确的保护措施，“现在驻马庵前殿、大殿尚存，但山门早已拆去，屋瓦也由小瓦换成大片，只有墙壁及柱梁仍为原物。”

　　“汉中路282号是政府划拨南京中医药大学的国有土地，总面积59905.6㎡，包含学校汉中路校区及萍聚村5号家属区。其中，萍聚村5号多层住宅共计14幢375户，平房若干，住宅建筑面积36340.24㎡，建成时间自1957年至1993年不等；‘老庙’文物区域土地面积916㎡、房屋787.2㎡。自上世纪九十年代房改以来，该地段生活住宅已通过福利分房形式出售给学校教职工，并办理个人土地证及房产证。后来，房屋产权不断更迭，目前大部分住宅所有人已非学校教职工。”

　　存安全隐患，呼吁有关部门进行整体规划开发

　　提及“老庙”的现状，曾莉直摇头，目前，萍聚村5号小区整体破旧老化，小区内拥挤不堪，整体环境及居住舒适度较差，特别是“老庙”区域存在复杂的历史遗留问题：房屋年代较久，结构不牢，有两层危房，违章违建现象较为普遍；电路老化，私拉乱接严重；外来人员较多，流动较大，无法掌控。“老庙区域相对独立，没有专门的管理人员，群租环境脏乱差不说，最严重的还是安全问题，房屋结构老化，线路随意拉接，一旦产生火灾，距离学校教职工楼最近的地方还不到一米，周边有几百户居民，后果不堪设想。”

　　“老庙为二层式建筑，建筑面积计394.7㎡，其中一层建筑面积为282.4㎡，二层建筑面积为112.3㎡，小部分用于安置本校职工，其余为社区保洁员和外来务工人员居多。”曾莉说，街道最初提出暂借部分房屋用于安置保洁人员，当时学校的后勤部门同意了，但没想到居住人员越聚越多，而当时分到十几㎡不等的学校职工，有的扩建到100㎡。“相关部门都跑过了，也曾经找过文物保护单位，提出对于文物部分建筑进行修缮保护，不是文物的建筑拆除，以整治该区域环境，但最后也是不了了之。”曾校长无奈地表示，住户的安置问题学校无财力负担，且部分人员临时借用学校房屋居住至今未交，问题遗留无法协调。

　　“学校位于人文绿都南京的核心区域，但老庙与周边环境实在落差太大，亟待彻底改造，不管是对文物驻马庵的抢救保护，还是解决安全隐患，改善周边居民的生活环境，都十分紧迫，希望政府能对萍聚村5号地段进行整体规划开发，彻底解决小区宜居环境问题，或是成立政府、学校、企业三方联合工作组，共同开发，共享成果。”(黄欢）