房地产市场升温，网上房产司法拍卖也跟着火起来

楼市回暖江苏房产司法拍卖也火起来

抢拍大城市闹市区房屋的报名者较多

　　扬子晚报讯(记者 徐晓风)记者从23日在京召开的第二届网络司法拍卖研讨会上获悉，江苏去年全年网上司法拍卖4万余次，总成交金额近两百亿元，今年一季度就已经成交1600件，成交金额38.08亿元。而随着房地产市场升温，网上房产司法拍卖也跟着火起来。

　　记者在淘宝司法拍卖上看到，江苏地区的房产类司法拍卖包括正在进行和已结束的一共约有6万多件，占了所有拍品中的绝对多数，其中南京有4000多件，苏州则有12000多件，无锡10000多件，南通最少，只有1000多件，盐城有2000多件。在这些房产中，有价值千万的豪宅、数千万的办公楼，也有起拍价仅20多万元的小单元房。从报名竞拍情况看，一些位于城市闹市地区的热门房屋报名者较多，而位于三四线小城、农村的房产和一些总价过高的别墅等等往往报名者寥寥，甚至一直是0。

　　从目前网上挂出的一些司法拍卖房产看，根据地段和面积等等，挂出的起拍价往往是比市价要低的，是不是意味着我们可以“捡漏”？年前才在网上司法拍卖上购得一栋小别墅的韦女士告诉记者，网上司法拍卖的房产虽然一般都比市价要低，但也是有风险的，比如房屋可能存在隐形纠纷，被原房主恶意租赁出去了，有不肯搬出的“原住民”等等。韦女士自己拍下的这栋小别墅恰好位于她自己居住的小区内，平时她对该房产的屋子状况和现在是否有人居住等情况也比较了解，这才敢下手。

　　很多房产属于比较大标的的拍品，一次性付清款项的要求往往也让不少心动者却步。据记者了解，目前江苏的司法部门就和相关银行合作，专门针对司法拍卖的房产，可以由银行来提供按揭贷款。