靖江推行经济适用房货币化补贴 本月中下旬可申请
符合条件的家庭购买新建普通商品房可享补贴。
今年，我市出台《靖江市经济适用住房货币补贴实施办法》，在泰州地区率先推行货币化的经适房保障形式。今后，我市住房困难的低收入家庭，可通过到住房保障部门申请经济适用住房货币补贴，自主选择房源，解决住房困难。
符合经适房保障条件的家庭购买新建普通商品房可享补贴
什么是经济适用住房货币补贴？据市房改办负责人介绍，经济适用住房货币补贴，是指政府向符合经济适用住房申请条件的家庭发放的，用于支持其在规定期限内自主选购我市城镇范围内国有土地上新建普通成套商品住宅给予的资金补贴。一户限补一套，对购买二手房的不予补贴。以前年度已享受过经适房保障的家庭不可再次申请，享受廉租房等住房保障方式的，需退出原保障方式方可申请。此外，在以前年度，一些家庭已取得经济适用房实物保障资格，但因其自身原因最终放弃购买的，考虑一般家庭的经济能力很难在短期内改变，同时为让社会保障资源公正合理分配，今年的申请也对这部分对象进行了限制，近三年自动弃购的不得申请。
经济适用住房货币补贴遵循“补贴货币化、购房自主化、监督规范化”“先购后补、不购不补”“解决中低收入家庭住房困难与促进房地产市场健康发展相结合”“公开、公平、公正”四个原则，将按计划、分批次有序推进。
申请对象需满足多个条件，本月中下旬即可提出申请
哪些人可以申请经济适用房货币化补贴？据介绍，经济适用住房货币补贴保障对象必须符合本年度经济适用住房保障条件。货币保障条件与实物保障条件相同。按规定，今年申请经济适用房货币补贴的保障对象必须同时符合以下条件：市区常住城镇户口连续5年以上；家庭人均住房建筑面积在20平方米以下；家庭人均月收入在1600元以下。
如何申请经济适用住房货币补贴？城市中低收入住房困难家庭以户为单位，在规定时间内携相关证明材料向市房改办提出申请。具体申请时间、地点、流程和方式等内容，房改办将通过本报及市住建局门户网站等发布集中受理申请公告。据了解，本月中下旬，相关家庭可申请经适房货币补贴。
申请结束后，由住建、公安、人社、民政等相关部门进行联合审核，通过“三审两公示”确定本年度经济适用住房货币补贴对象。市房改办向核定家庭签发《靖江市经济适用住房货币补贴资格认定书》（以下简称《认定书》）。
核定对象领取《认定书》后，应当在《认定书》有效期内自主选购城镇范围内国有土地上新建成套普通商品房，与开发企业签订《商品房买卖合同》，凭《认定书》抵扣补贴款，并报市住建局备案。《认定书》有效期为6个月，自发放之日起计算。《认定书》有效期内未购房的，当年度取得的《认定书》作废，需下一年度重新申请。
经济适用住房货币补贴款不发放给个人，而由销售房屋的开发建设单位与住房保障部门进行结算。销售完成后，开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》及清册，并提交购房人身份证复印件、《认定书》、经市住建局备案的《商品房买卖合同》、契税发票、不动产销售发票及保障对象家庭出具的《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》等相关材料，到市房改办办理补贴结算手续。
今年计划保障120户，每户最多可获补贴7.2万元
据了解，2015年我市经济适用住房货币补贴面积一般为60平方米/户，补贴标准为1200元/㎡。也就是说，符合条件的家庭，每户最多可享受72000元的补贴。
申请经济适用住房货币补贴的家庭拥有私有住房，但住房面积低于保障条件的，核定其经济适用住房货币补贴面积时，应扣除其私有住房面积。具体每户的补贴额，住房保障部门在核发《认定书》时会载明。
2015年我市经济适用住房货币补贴计划保障120户。经核准符合条件的经济适用住房货币补贴申请家庭户数如大于本年度保障计划的，则采用公开摇号方式，轮候解决。
以货币化补贴购买的
经适房上市交易，
补贴部分需全额退还
如果一户家庭通过经济适用住房货币补贴方式购买了普通商品住房，今后购房人如果上市交易怎么办？
据介绍，以经济适用住房货币补贴方式购买了普通商品住房，购房人拥有有限产权，其产权性质为经济适用住房。房屋登记部门在办理房屋权属登记时，应在房屋所有权证上标注“经济适用住房”字样，并一同注明购房所享受的货币补贴金额。
享受经济适用住房货币补贴购买的房屋上市交易或房屋被依法征收时，须全额退还所享受的货币补贴款。如房屋被征收时选择产权调换，未全额退还所享受的货币补贴款的，调换所得的房屋仍需标注经济适用住房产权性质。
骗取补贴的家庭，5年内
不得申请各类住房保障
市住建局、财政局、监察局、审计局等部门加强对经济适用住房货币补贴实施情况的监督检查。对弄虚作假，采用隐瞒、欺骗等不正当手段，骗取经济适用住房货币补贴的申请家庭和房地产开发企业，主管部门有权全额追回经济适用住房货币补贴，并取消补贴家庭5年内申请各类住房保障的资格，开发企业记入企业诚信档案，涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
