稳房价，南京供地中小套型优先

　　两部委稳楼市新政公布次日，即出炉供地计划

　　稳房价，南京供地中小套型优先

      新华报业网讯 国土部、住建部两部委稳楼市新政公布次日，南京2015年国有建设用地供应计划出炉，该市全年土地供应计划总量在3000公顷左右，比去年的4200公顷降了四成。但记者注意到，虽然供地总量下降，但其中保障性住房用地和商品住宅用地却均与去年持平，分别为300公顷、商品住宅500公顷，两者用地占比约27%，比去年提高7%。而为了稳定房价，当地中小套型房源用地供应还将进一步增长。

　　27日公布的两部委新政提出要“有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模”，要求各地根据自身情况增减土地供应量，通过科学配置土地资源，充分发挥土地参与宏观调控的作用。而昨日南京出炉的2015年供地计划，就体现了因地制宜、有保有压的土地供应思路，即合理控制供应总量，优化土地利用结构，确保重大项目用地、民生用地和基础设施项目用地；严格控制限制类建设项目用地供应，禁止对“三高两低”、落后产能和禁止类项目供地，提高住宅用地比例。

　　目前南京房产市场供应结构失衡，市场需求以刚需为主，中小套型需求旺盛，而南京楼市虽然目前供大于求，但中小套型供应仍然偏紧。因此今年南京土地供应将主要支持江北、江宁等新兴区域发展，江宁、江北是南京楼市的两大刚需聚焦地，今年“两江”区域供地量约占全市供地总量的54%，其中江北新区范围供地量更是大头，约占全市总量32%，江宁区供地量约占全市总量22%。溧水、高淳撤县并区后，区域建设用地需求较以往也将明显增长。

　　保障性住房用地将应保尽保，全年保障性住房用地300公顷，与2014年持平。保证满足本地居民住房需求的普通商品住房用地供应，全年商品住宅用地500公顷，与2014年持平，并要求提高中低价位、中小套型住房用地供应比例，维护土地市场供需平衡，切实稳定住房价格。

　　这一供地计划自公布之日起开始实施，国土资源主管部门将定期向社会发布房地产用地供应信息，有效引导市场合理需求。

　　南京市还要求各区政府、用地主体应依据计划确定的指标和具体项目进度，落实和提出拟供应的住宅、商服、工业仓储和其他产业的地块并及时向社会公布。同时，市国土局将加强市发改委、市住建委和市规划局等部门在计划实施中的沟通和协调，进一步完善市政府相关部门和区政府共同实施计划的联动机制。另外，国土部门将及时总结计划执行情况，定期向社会通报计划执行情况。 (汪晓霞)