提升转型升级创业破题试水 清河打造苏北第一商圈

　　新华报业网讯　1月30日，位于淮安市淮海西路与清河路交界口，占地92亩，总投资超20亿元的华希广场项目正式签约。该项目汇集欧尚大型超市、商业休闲街区、精品公寓、高档住宅四大商业业态，它的进驻标志着淮安2015年重点旧城改造正式拉开序幕，同时也填补了淮安主城西片区没有高端商业的历史。

　　2014年，清河服务业增加值完成127亿元，占GDP比重82%，其中现代服务业增加值占GDP比重达到43%，新常态下，服务业对经济发展的拉动作用越来越大。对此，市人大常委会副主任、清河区委书记王海平说：“以淮海中心商业圈、水渡口中央商务圈‘两大核心商圈’建设为重点，清河从服务业破题打造苏北第一商圈已经成势。”

　　核心圈：破题已成势

　　隆冬时节，淮海广场东北侧，苏宁大厦成功封顶后，正进行附属工程施工。这座总投资7亿元、41层、高168米的高楼是淮海广场第一座封顶的地标建筑。

　　3年来，在项目建设的同时，经营也在有序推进。苏宁大厦投资方代表景朝晖告诉记者，去年上半年，苏宁苏北“云体验”旗舰店率先开业，借助网络平台，集展示、销售、配送等功能于一体，积极促进了线上、线下融合发展，一跃成为新的增长点。目前，伴随“金吉鸟健身”成功签约，已有20多家企业相约入驻。

　　开业五年来，中央商场淮安新亚店、金鹰集团淮安店已成为清河现代商贸业的支柱企业。作为清河商业的品牌，新亚平安夜购物不仅连续创造了单体店销售额全国第一的纪录，而且早已超越地域限制，引领着消费文化。

　　淮安万达广场，虽然开业只有短短三年，已将这片城郊区域变成淮安的商务中心，每年客流量达到1700多万人次，商铺价格由每平方米2万元上升到3.8万元以上，成为外地来客的必去之地。这些只是清河区服务业加快发展的一个缩影。

　　汇丰广场、中环广场、茂业大厦、颐高数码、中国爱情小镇、华尔街商贸广场……遍数近年落户清河的项目，没有哪一个是“小块头”。

　　主引擎：试水新业态

　　2011年，全国知名互联网企业窝窝网入驻清河曙光大厦，3年来，实现业绩翻两番，2014年营业收入超过千万。企业负责人说，企业发展绝不是单靠一己之力，曙光大厦给予的服务必须“点赞”。这里遇到什么问题，一个电话就解决了，不必在经营以外的事情上再花精力。

　　目前，曙光大厦已入驻企业47户，入驻率超过90%，2014年纳税超过800万元，今年可望超过千万。在清河，目前已建成10多座年税收超过百万元楼宇，楼宇经济逐步成长为清河特色鲜明的产业板块。清河区也借势展开新一轮专题招商，加快打造一批纳税的“亿元楼”、“千万元楼”、“百万元楼”。

　　除了楼宇经济，基于对区位、交通、产业基础、商务配套等方面比较优势的把握，清河区顺应服务业产业发展规律，还确立了电子商务、金融、物流等新一轮重点发展产业。

　　去年初，由全国快递行业领军企业顺丰集团投资建设的江苏顺丰电子商务产业园开工建设，目前，已新注册企业10家、落户电商企业32家，清河的电子商务产业由分散经营向集群化发展。围绕淮安金融中心建设，清河区进一步加大金融业招商力度，加快招引银行、证券、担保等机构，加快把清河打造成为淮安金融服务核心区。中国民企500强企业传化集团在清河投资10亿元，建设公路港物流中心项目，项目建成后可辐射淮安及周边地区企业近2万家，为企业降低物流成本30%以上。

　　集群化：营造新生态

　　在清河，淮安大学科技园、清河创意谷、上河总部经济园、顺丰电子商务产业园、恒盛科技园等各类园区释放的“体制”红利不断地为企业发展“培土施肥”。江苏云街电子商务有限公司是首批入驻园区的电商，2014年1月18日开业至今，活跃会员20000多人，平均每天300多派单，一年内单日最多订单达到2000单，全年完成业绩超过2000万元。对园区的发展环境，江苏云街总经理杨成打了“高分”：“在园区的支持下，我们加强了线上线下互融互通，线上平台服务商已达50多家，与麦德龙等企业建立了紧密合作关系，在线下开设了社会便利店、自提点，推出了市区2小时到达‘极速物流’服务。”

　　清河区区长张冲林说，经过多年积累，清河集聚人气、汇聚商气、凝聚财气的发展环境已经成为服务业集聚发展、高端发展的“加速器”。下一步，我们将深入推进产城融合，集聚优质资源要素，不断提升城市商业价值，推动清河服务业发展向“上水平”之年发起冲刺。周旭亮贺欣