盐城"万元户"楼盘队伍扩张 专家:增幅较快需理性购房

23.02.2017  09:04
市民在盐城某楼盘看房。 盐城房产交易中心人气火爆。

  中新网南京2月22日电(记者 于从文 谷华)春节后,江苏盐城市民发现,当地的“万元户”楼盘越来越多。数据显示,2016年下半年以来,盐城楼市呈“发烧”状态,房源紧张、房价飙升,成交量更是创历史新高。对此,22日,相关专家表示,盐城房价增幅较快,购房者还需理性对待。

  盐城城南新区一直是当地购房的热点区域,这里经过多年的发展,无论是商业配套还是医院学校,都已经趋于成熟。

  “还没开盘就已经有一千多人认筹,交2万抵6万,价格还在涨,开盘价格应该在每平米一万元以上。”奥体一号楼盘的销售人员说,附近的楼盘都是“万元户”了,而且现在房源也不多。

  城东片区是盐城房产地市场的后起之秀,去年房价还在每平米6000元左右,今年春节后个别楼盘价格已经升至每平米9000元,新建的学校、公园、商城等配套,让这一区域正在走红。

  在城东的德惠尚书房,营销大厅内坐满前来购房的市民。个别市民等了几十分钟,销售人员竟忙的无暇接待。“都是为了上学来买房的。”销售人员说,该楼盘一房难求,2月12日开盘的一幢楼,仅一天时间就卖完了。

  现场一位市民听说这里房价每平米高达9500元时,皱起了眉头,“去年7月份才卖5000元左右,这才过几个月,价格快要翻番了。”对此,销售人员分析说,盐城房价从去年8月份左右开始看涨,而且速度很快,一天一个价,位置好的楼盘早就过万了。

  盐城楼市的火热,不仅在售楼处能感受到,在该市的房产交易大厅,人气更是爆棚,上楼乘电梯都要排队。

  “今天过来办手续,排队快一个小时了,还没轮到我。”市民张先生说,小孩今年秋天读一年级,在城南买了套学区房,但是家人还是住在老房子,等孩子上完学再把房子卖掉。

  杨华是一位从事房屋中介近10年的“老司机”,去年一年他格外忙碌,每天上门卖房、买房的人特别多。“去年下半年房地产市场就突然火爆了,很多人买不到房,只好来找中介淘房。”杨华说。

  数据显示,2016年盐城市区成交商品房面积为489.3万平方米,同比增长57.94%;成交商品住宅套数37281套,同比增长66.06%(不含乡镇,不含政策类保障性住房)。

  业内人士分析认为,盐城“万元户”楼盘队伍在不断壮大,少数楼盘春节后一周就涨了1000元,价格有点虚高,里面还存在大量炒房因素,甚至有些开发商存在捂盘不售的问题。

  一直对房地产市场比较关注的盐城师范学院教授吕学典认为,目前盐城房价虽然在整个江苏属于中等偏下,但增幅是比较高的,相比苏北其它城市房价偏高。

  “高架建成通车和在建的高铁,让盐城加快融入上海一小时经济圈,这对房价起了很大的推动。”吕学典认为,盐城房价不断上涨的原因,还有开发商在宣传手段上的诱惑,给消费者带来“房价还要涨”的感觉。

  在高价的楼市面前,普通消费者该怎么对待?吕学典认为,刚需的不需要考虑太多因素,改善型的需要理性对待慎重考虑,投资型的则需要看投资风险意识和回报期望。

  据了解,江苏省物价局近日召开的价格工作会议表示,2017年将努力保持房地产市场价格基本稳定,坚持“房子是用来住的”定位,坚决“防过热”,坚决“去库存”。根据不同城市房地产市场特点,坚持分类调控,因城施策,今年将注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接。(完)

编辑:顾名筛